$1,398,693
Appartement Nogent Sur Marne
- 3 Chambres
- 1,529 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Appartement familial de standing avec terrasse à Nogent-sur-MarneAdresse recherchée – Avenue de la SourceAu cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 139,56 m² (Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing bien entretenu, construit en 1990 et composé de seulement 3 étages.Un cadre de vie privilégié, lumineux et ouvert sur la natureCe
Family apartment of high standing with terrace in Nogent-sur-Marne
Sought-after address – Avenue de la Source
In the heart of a green and peaceful environment, discover this superb 139.56 m² (Carrez) apartment, located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained high-end building, built in 1990 and composed of only 3 floors.
A privileged living environment, bright and
Sought-after address – Avenue de la Source
In the heart of a green and peaceful environment, discover this superb 139.56 m² (Carrez) apartment, located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained high-end building, built in 1990 and composed of only 3 floors.
A privileged living environment, bright and
Appartement familial de standing avec terrasse à Nogent-sur-MarneAdresse recherchée – Avenue de la SourceAu cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 139,56 m² (Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing bien entretenu, construit en 1990 et composé de seulement 3 étages.Un cadre de vie privilégié, lumineux et ouvert sur la natureCe bien rare séduit par sa terrasse filante de 100 m², exposée sud-est, accessible depuis toutes les pièces de vie – un véritable havre de paix suspendu, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Des volumes généreux et une distribution harmonieuseUne entrée élégante dessert une pièce de vie traversante de 55 m², comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle.Une cuisine indépendante aménagée, également ouverte sur la terrasse (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine selon vos envies).Trois chambres de 11 à 17 m², dont une suite parentale.Une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie complètent l’espace nuit.Prestations et atoutsTerrasse de 100 m²Triple exposition sud-est-ouest vue dégagée sur la végétationDistribution fluide, beaux volumesCarrelage Tomette Immeuble sécurisé, petite copropriété familialeCave et parking en sous-solCalme absolu, à deux pas du centreDes travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d’aménagement et de décoration.Une localisation idéale pour toute la familleÀ seulement 200 mètres du RER A, Paris est accessible en quelques minutesCommerces, écoles réputées (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun…) et services à proximité immédiateÀ quelques pas du bois de Vincennes, parfait pour les promenades et activités en plein air ’ Un véritable air de campagne se dégage de ce bien, porté par une décoration atypique et des matériaux authentiques tels que les portes en bois massif et le sol en tomettes. La terrasse filante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, prolonge cette atmosphère apaisante et offre un agréable espace de vie en extérieur.’Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole SidhoumAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601.INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Family apartment of high standing with terrace in Nogent-sur-Marne
Sought-after address – Avenue de la Source
In the heart of a green and peaceful environment, discover this superb 139.56 m² (Carrez) apartment, located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained high-end building, built in 1990 and composed of only 3 floors.
A privileged living environment, bright and open to nature
This rare property is charming with its 100 m² wrap-around terrace, southeast-facing, accessible from all living rooms – a true suspended haven of peace, ideal for enjoying beautiful days in complete privacy.
Generous volumes and harmonious layout
An elegant entrance leads to a 55 m² through living room, including lounge and dining area, bathed in natural light. An independent fitted kitchen, also open to the terrace (possibility to open onto the living room to create an open kitchen according to your wishes). Three bedrooms ranging from 11 to 17 m², including a master suite. A bathroom with toilet, a shower room, a separate toilet, and a laundry room complete the sleeping area.
Features and advantages
- 100 m² terrace
- Triple southeast-west exposure with unobstructed views of greenery
- Fluid layout, spacious rooms
- Terracotta tile flooring
- Secure building, small family condominium
- Cellar and underground parking
- Absolute quiet, just steps from the center
Some renovation work is to be expected, giving you free rein for your design and decoration ideas.
An ideal location for the whole family
- Only 200 meters from RER A, Paris is accessible in a few minutes
- Shops, renowned schools (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun…) and services in the immediate vicinity
- A few steps from Bois de Vincennes, perfect for walks and outdoor activities
’A true countryside feel emanates from this property, enhanced by an atypical decoration and authentic materials such as solid wood doors and terracotta tile flooring. The wrap-around terrace, bathed in light thanks to its triple exposure, extends this soothing atmosphere and offers a pleasant outdoor living space.’
Fees payable by the seller. In a condominium of 41 lots. Average share of the annual budget: €5,100. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class B. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,300.00 and €3,140.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your INSTANTiMMO advisor: Carole Sidhoum
Commercial agent (Limited liability sole proprietorship)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
INSTANTiMMO - Network of real estate agencies and advisors. Join us on [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sought-after address – Avenue de la Source
In the heart of a green and peaceful environment, discover this superb 139.56 m² (Carrez) apartment, located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained high-end building, built in 1990 and composed of only 3 floors.
A privileged living environment, bright and open to nature
This rare property is charming with its 100 m² wrap-around terrace, southeast-facing, accessible from all living rooms – a true suspended haven of peace, ideal for enjoying beautiful days in complete privacy.
Generous volumes and harmonious layout
An elegant entrance leads to a 55 m² through living room, including lounge and dining area, bathed in natural light. An independent fitted kitchen, also open to the terrace (possibility to open onto the living room to create an open kitchen according to your wishes). Three bedrooms ranging from 11 to 17 m², including a master suite. A bathroom with toilet, a shower room, a separate toilet, and a laundry room complete the sleeping area.
Features and advantages
- 100 m² terrace
- Triple southeast-west exposure with unobstructed views of greenery
- Fluid layout, spacious rooms
- Terracotta tile flooring
- Secure building, small family condominium
- Cellar and underground parking
- Absolute quiet, just steps from the center
Some renovation work is to be expected, giving you free rein for your design and decoration ideas.
An ideal location for the whole family
- Only 200 meters from RER A, Paris is accessible in a few minutes
- Shops, renowned schools (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun…) and services in the immediate vicinity
- A few steps from Bois de Vincennes, perfect for walks and outdoor activities
’A true countryside feel emanates from this property, enhanced by an atypical decoration and authentic materials such as solid wood doors and terracotta tile flooring. The wrap-around terrace, bathed in light thanks to its triple exposure, extends this soothing atmosphere and offers a pleasant outdoor living space.’
Fees payable by the seller. In a condominium of 41 lots. Average share of the annual budget: €5,100. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class B. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,300.00 and €3,140.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
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RSAC 838835007
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$915
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Ascenseur
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
- Cheminée
- Balcon
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Nogent-sur-Marne, Île-de-France, France
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Référence de l’annonce
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