Magnifique Propriété Privée Ou Professionnelle En Bordure De La Région Du Perche.

Ref.4006 : Magnifique propriété privée ou professionnelle en bordure du Perche.
Idéalement situé dans le parc naturel régional du Perche, à 1h30 de Paris et à environ 20 km de Nogent-le-Rotrou, cet établissement est niché dans une belle campagne. Une ville pittoresque avec tous les services se trouve à 3 km.
L’endroit est chaleureux, véritable havre de paix. Ce cadre idyllique est parfait pour un projet familial ou professionnel, tel que des réceptions, des séminaires et des hébergements haut de gamme destinés à une clientèle en quête de tranquillité et de raffinement.

La propriété de forme quadrangulaire a été classée à l’origine comme le plus beau haras à la fin du XIXe siècle.
Ce magnifique bâtiment du XIXe siècle a été magnifiquement rénové dans un style contemporain de bon goût. Le bâtiment principal présente une belle façade et les bâtiments forment une place privée et protégée.

Le bâtiment principal, orienté est-ouest de 700 m² est réparti comme suit :
Au rez-de-chaussée : réception, grande salle à manger et salon ; à gauche, les cuisines professionnelles et la buanderie, et à droite 3 chambres avec accès à une salle de bain commune. Les plafonds mesurent 4 m de haut.
Au premier étage : vaste cuisine ouverte avec salon, une chambre principale avec sa salle de bain et une chambre supplémentaire orientée ouest avec sa salle de bains. Les plafonds mesurent 4 m de haut.
Au deuxième étage : grand grenier de 300 m² pouvant être facilement transformé en espace de vie supplémentaire avec un atelier d’artiste orienté plein sud.

Le deuxième bâtiment d’hébergement de 525 m², orienté nord-sud, se compose de :
Rez-de-chaussée : 4 chambres avec salles de bains, une salle de conférence divisible de 85m².
Au premier étage : 11 chambres avec salles de bains attenantes, un couloir sur toute la longueur.

Les dépendances comprennent :
Une piscine intérieure de 97 m² et un hammam/sauna. L’empreinte de la piscine est de 60 m².
3 garages, une salle de jeux et une salle de fitness (40 m² chacun),
Une maison de gardien nécessitant une rénovation complète de 80 m².
Autres dépendances remarquables avec un beau potentiel d’au moins 300 m².

La propriété a une superficie totale de 4900m², avec d’agréables pelouses, des jardins avec des cyprès et des pins, parfaits pour organiser des fêtes et des célébrations en plein air.

Cabinet LE NAIL — Centre - Eure et Loir — M. Ernest SORIA : [informations cachées]
Ernesto SORIA, société individuelle, inscrite au registre spécial des agents commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à visiter notre site Web Cabinet Le Nail pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété.Réf.4006 : Belle propriété, privée ou professionnelle, en lisère du Perche.
Idéalement située dans le Parc Naturel Régional du Perche, à 1h30 de Paris et à une vingtaine de kilomètres de Nogent-le-Rotrou, cette propriété est nichée dans une belle campagne. Une ville pittoresque avec tous les services se trouve à 3 km.
Le lieu est chaleureux, un véritable havre de paix. Ce cadre idyllique est parfait pour un projet de vie familiale ou commercial, tels que des événements de réception, séminaires et d’hébergements haut de gamme visant une clientèle en quête de tranquillité et de raffinement.

La propriété, de forme quadrangulaire, était à l’origine classée plus beau haras à la fin du 19ème siècle.
Ce bel immeuble du XIXe siècle a été rénové de manière exquise dans un style contemporain de bon goût. Le bâtiment principal présente une belle façade et les bâtiments forment une place privée et protégée.

Le bâtiment principal, orienté Est-ouest de 700 m² est distribué ainsi :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salle à manger et salon ; à gauche, les cuisines professionnelles et la buanderie, et à droite 3 chambres avec accès à une salle de bains commune. La hauteur sous plafond est de 4 m.
Au premier étage : vaste cuisine ouverte sur un salon, une chambre de maître avec sa salle de bains et une autre chambre orientée Ouest avec sa salle de bains. La hauteur sous plafond est de 4 m.

Au deuxième étage : vaste grenier de 300 m² qui peut être facilement transformé en espace de vie supplémentaire avec un atelier d’artiste orienté au Sud.

Le deuxième bâtiment d’hébergement de 525 m², orienté Nord-sud, se compose de :
Au rez-de-chaussée : 4 chambres avec salles de bains, une salle de conférence divisible de 85m².

Au premier étage : 11 chambres avec salles de bain attenantes, un couloir tout en longueur.

Les dépendances comprennent :
Une piscine intérieure de 97 m² et un hammam/sauna. La surface au sol de la piscine est de 60 m².
3 garages, une salle de jeux et une salle de fitness (40m² chacun),
Une maison de gardien à rénover entièrement de 80m².
D’autres dépendances remarquables avec un beau potentiel d’au moins 300m².

La propriété d’un terrain d’une superficie totale de 4900m², agrémentés d’agréables pelouses, de jardins avec cyprès et pins, parfaits pour accueillir des fêtes et célébrations de plein air.

Cabinet LE NAIL — Centre - Eure et Loir — M. Ernest SORIA : [informations cachées]n]
Ernesto SORIA, IE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [information cachée].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/