$2,703,138
Venta Domaine 6 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,186 Sqft
- 25.95 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 24
À propos de la propriété
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iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Domaine viticole d’exception au cOEur du Bas-Armagnac
Situé au cOEur du prestigieux terroir du Bas-Armagnac, le Domaine Duffau propose un ensemble viticole complet alliant patrimoine, outil de production performant et fort potentiel de développement.
Habitation :
Maison de maître entièrement rénovée de 203 m², offrant de be
Situé au cOEur du prestigieux terroir du Bas-Armagnac, le Domaine Duffau propose un ensemble viticole complet alliant patrimoine, outil de production performant et fort potentiel de développement.
Habitation :
Maison de maître entièrement rénovée de 203 m², offrant de be
iad France - Annabelle Malavergne offers you: Exceptional wine estate in the heart of Bas-Armagnac
Located in the heart of the prestigious Bas-Armagnac terroir, Domaine Duffau is a complete wine estate combining heritage, efficient production facilities, and strong development potential.
Residence:
Fully renovated manor house of 203 m², offering spacious rooms and easily
Located in the heart of the prestigious Bas-Armagnac terroir, Domaine Duffau is a complete wine estate combining heritage, efficient production facilities, and strong development potential.
Residence:
Fully renovated manor house of 203 m², offering spacious rooms and easily
iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Domaine viticole d’exception au cOEur du Bas-Armagnac
Situé au cOEur du prestigieux terroir du Bas-Armagnac, le Domaine Duffau propose un ensemble viticole complet alliant patrimoine, outil de production performant et fort potentiel de développement.
Habitation :
Maison de maître entièrement rénovée de 203 m², offrant de beaux volumes et pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants : 4 chambres, 2 salons, grande entrée, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants et nombreux rangements.
Terres :
10,5 hectares de terres.
Bâtiments d’exploitation et équipements :
Chai de vinification et d’élevage
Salle de réception, magasin et bureau
3 hangars de stockage
Matériel agricole très récent
2 installations de panneaux photovoltaïques générant 33 000 € de production annuelle
Actif rare :
Stock d’Armagnac
Propriété unique offrant un outil de production opérationnel et un fort potentiel de valorisation (viticulture, négoce, OEnotourisme ou investissement).
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 2415000 euros. Prix hors honoraires : 2320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 95000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé au cOEur du prestigieux terroir du Bas-Armagnac, le Domaine Duffau propose un ensemble viticole complet alliant patrimoine, outil de production performant et fort potentiel de développement.
Habitation :
Maison de maître entièrement rénovée de 203 m², offrant de beaux volumes et pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants : 4 chambres, 2 salons, grande entrée, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants et nombreux rangements.
Terres :
10,5 hectares de terres.
Bâtiments d’exploitation et équipements :
Chai de vinification et d’élevage
Salle de réception, magasin et bureau
3 hangars de stockage
Matériel agricole très récent
2 installations de panneaux photovoltaïques générant 33 000 € de production annuelle
Actif rare :
Stock d’Armagnac
Propriété unique offrant un outil de production opérationnel et un fort potentiel de valorisation (viticulture, négoce, OEnotourisme ou investissement).
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 2415000 euros. Prix hors honoraires : 2320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 95000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Annabelle Malavergne offers you: Exceptional wine estate in the heart of Bas-Armagnac
Located in the heart of the prestigious Bas-Armagnac terroir, Domaine Duffau is a complete wine estate combining heritage, efficient production facilities, and strong development potential.
Residence:
Fully renovated manor house of 203 m², offering spacious rooms and easily divisible into two independent living units: 4 bedrooms, 2 living rooms, large entrance, 2 kitchens, 2 bathrooms, 2 separate toilets, and ample storage.
Land:
10.5 hectares of land.
Production buildings and equipment:
- Wine-making and aging cellar
- Reception room, shop, and office
- 3 storage sheds
- Very recent agricultural equipment
- 2 photovoltaic panel installations generating €33,000 in annual production
Rare asset:
- Armagnac stock
Unique property offering an operational production tool and strong potential for value enhancement (viticulture, trading, wine tourism, or investment).
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €2,415,000. Price excluding fees: €2,320,000. VAT-inclusive fees payable by the buyer (4.09% of the price excluding fees): €95,000.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Annabelle Malavergne, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Evry Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of the prestigious Bas-Armagnac terroir, Domaine Duffau is a complete wine estate combining heritage, efficient production facilities, and strong development potential.
Residence:
Fully renovated manor house of 203 m², offering spacious rooms and easily divisible into two independent living units: 4 bedrooms, 2 living rooms, large entrance, 2 kitchens, 2 bathrooms, 2 separate toilets, and ample storage.
Land:
10.5 hectares of land.
Production buildings and equipment:
- Wine-making and aging cellar
- Reception room, shop, and office
- 3 storage sheds
- Very recent agricultural equipment
- 2 photovoltaic panel installations generating €33,000 in annual production
Rare asset:
- Armagnac stock
Unique property offering an operational production tool and strong potential for value enhancement (viticulture, trading, wine tourism, or investment).
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €2,415,000. Price excluding fees: €2,320,000. VAT-inclusive fees payable by the buyer (4.09% of the price excluding fees): €95,000.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Annabelle Malavergne, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Evry Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$1,237
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Vignoble / Cave
- Rénové
- Bureau
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Nogaro, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 24
Première mise en ligne
Septembre 24
Référence de l’annonce
2117209
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