Individual Nivelle

Superbe propriété de 156 m² avec gîte et grand terrain à Nivelle.Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison individuelle d’environ 156 m² habitables, alliant confort moderne, performances énergétiques et beaux volumes, elle s’implante sur un vaste terrain arboré de 1 303 m².La maison principale:Pièce de vie : Un espace lumineux et chaleureux ouvert sur l’extérieur.Cuisine : Fonctionnelle et aménagée.Chambres :4 chambres spacieuses offrant un coin nuit confortable pour toute la famille.Véranda :Une superbe pièce de vie supplémentaire d’environ 19 m² baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Les plus qui font la différence un gîte indépendant à l’étage :Un atout rare ! Cet espace aménagé offre de multiples possibilités : activité de location saisonnière, logement pour un adolescent, profession libérale ou transformation totale en espace d’habitation supplémentaire.Garage privatif : Parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité ou pour du stockage/bricolage.Extérieur :Un magnifique terrain clos de 1 303 m², idéal pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou pour les projets de jardinage.Confort et performance énergétique la maison est équipée de technologies de chauffage modernes et écologiques garantissant un confort thermique optimal toute l’année :Géothermie, Pompe à chaleur, climatisation réversible.Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Cyril 07.82.61.78.29Laurent 06.19.70.78.21mandat :12930prix de vente FAI: 481 000 € honoraire vendeur.La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 879577161 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immobilier : Cyril RimbertAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 577 161 RCP Allianz 60839359.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière Dupont Expertise immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13514
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/