$693,546
Propriété Avec Dépendances Et Piscine
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 3,950 Sqft
- 1.12 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 4
À propos de la propriété
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Située au cœur d’un village, à 20 minutes de Niort, cette charmante propriété comprend une maison principale de 366 m² (3 800 pieds carrés) sur trois niveaux, une maison d’hôtes, une cour en pierre et un garage. Le terrain magnifiquement aménagé de 4 500 m² (4 900 pieds carrés) comprend une piscine de 12 x 6 m (40 x 20 pieds).
À l’entrée de la propriété, un portail automatique s’ouvre sur
À l’entrée de la propriété, un portail automatique s’ouvre sur
Located in the heart of a village, 20 minutes from Niort, this charming property features a 366 [hidden information] (3,800 sq ft) main house on three levels, a guest house, a stone courtyard, and a garage. The beautifully landscaped 4,500 [hidden information] (4,900 sq ft) grounds feature a 12x6 m (40x20 ft) swimming pool.
At the entrance to the property, an automatic gate opens onto a b
At the entrance to the property, an automatic gate opens onto a b
Située au cœur d’un village, à 20 minutes de Niort, cette charmante propriété comprend une maison principale de 366 m² (3 800 pieds carrés) sur trois niveaux, une maison d’hôtes, une cour en pierre et un garage. Le terrain magnifiquement aménagé de 4 500 m² (4 900 pieds carrés) comprend une piscine de 12 x 6 m (40 x 20 pieds).
À l’entrée de la propriété, un portail automatique s’ouvre sur une cour gravillonnée et un parc magnifiquement entretenus.
La maison principale, en parfait état, offre au rez-de-chaussée un hall d’entrée à double aspect de 23 m² (240 pieds carrés) avec sol en travertin, un salon de 37 m² (380 pieds carrés) avec cheminée et parquet (hauteur : 2,80 m), une cuisine de 24,80 m² (260 pieds carrés), une salle à manger de 23,20 m² (250 pieds carrés) avec parquet, un coin bureau, des toilettes, et une buanderie. Un escalier en pierre permet d’accéder aux étages supérieurs.
Au premier étage, le palier avec sol stratifié donne accès à trois chambres avec parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) et à une salle de bains.
Au deuxième étage, le palier donne accès à deux grandes chambres, l’une de 37 m² avec parquet, et l’autre de 48 m² (moquette sur parquet), qui pourrait être convertie en loft. Ce niveau comprend également une salle de bain et un débarras.
La maison est raccordée au réseau d’égouts. Il dispose d’un chauffage central au mazout (une chaudière Brotje de 2008 et trois réservoirs à mazout de 1000 L, consommant 3000 L par an). Elle est dotée de fenêtres à double vitrage, d’une alarme et d’un adoucisseur d’eau. Il fait face au nord-est/sud-ouest.
Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison. Au-dessus de ce garage, une pièce avec deux fenêtres reste à aménager.
Située dans les anciennes écuries, la maison d’hôtes de 100 m² au sol en pierre possède un deuxième étage qui n’a pas encore été converti. Il est prolongé par une cour couverte donnant sur la piscine.
La piscine est de bonne taille (dimensions : 15 m x 4,5 m ; profondeur : 1,20 à 2,20 m). Il est doté d’un volet roulant électrique qui répond aux normes en vigueur. Un traitement au sel est utilisé.
Le village dispose d’une supérette et d’un médecin. Il se trouve à 5 minutes d’une pharmacie et à proximité des écoles et des collèges. L’accès à l’autoroute et à la gare TGV se trouve à Niort, à 20 minutes. Ce dernier permet de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 2 heures. Le quartier est calme.
Prix de vente honoraires compris : 689 000 euros.
Honoraires de l’acheteur.
Honoraires : 6 % TVA du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros.
Classe énergétique : D.
Classe climatique : D.
Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 7 130 et 9 710 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À l’entrée de la propriété, un portail automatique s’ouvre sur une cour gravillonnée et un parc magnifiquement entretenus.
La maison principale, en parfait état, offre au rez-de-chaussée un hall d’entrée à double aspect de 23 m² (240 pieds carrés) avec sol en travertin, un salon de 37 m² (380 pieds carrés) avec cheminée et parquet (hauteur : 2,80 m), une cuisine de 24,80 m² (260 pieds carrés), une salle à manger de 23,20 m² (250 pieds carrés) avec parquet, un coin bureau, des toilettes, et une buanderie. Un escalier en pierre permet d’accéder aux étages supérieurs.
Au premier étage, le palier avec sol stratifié donne accès à trois chambres avec parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) et à une salle de bains.
Au deuxième étage, le palier donne accès à deux grandes chambres, l’une de 37 m² avec parquet, et l’autre de 48 m² (moquette sur parquet), qui pourrait être convertie en loft. Ce niveau comprend également une salle de bain et un débarras.
La maison est raccordée au réseau d’égouts. Il dispose d’un chauffage central au mazout (une chaudière Brotje de 2008 et trois réservoirs à mazout de 1000 L, consommant 3000 L par an). Elle est dotée de fenêtres à double vitrage, d’une alarme et d’un adoucisseur d’eau. Il fait face au nord-est/sud-ouest.
Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison. Au-dessus de ce garage, une pièce avec deux fenêtres reste à aménager.
Située dans les anciennes écuries, la maison d’hôtes de 100 m² au sol en pierre possède un deuxième étage qui n’a pas encore été converti. Il est prolongé par une cour couverte donnant sur la piscine.
La piscine est de bonne taille (dimensions : 15 m x 4,5 m ; profondeur : 1,20 à 2,20 m). Il est doté d’un volet roulant électrique qui répond aux normes en vigueur. Un traitement au sel est utilisé.
Le village dispose d’une supérette et d’un médecin. Il se trouve à 5 minutes d’une pharmacie et à proximité des écoles et des collèges. L’accès à l’autoroute et à la gare TGV se trouve à Niort, à 20 minutes. Ce dernier permet de rejoindre Paris Montparnasse en moins de 2 heures. Le quartier est calme.
Prix de vente honoraires compris : 689 000 euros.
Honoraires de l’acheteur.
Honoraires : 6 % TVA du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros.
Classe énergétique : D.
Classe climatique : D.
Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 7 130 et 9 710 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of a village, 20 minutes from Niort, this charming property features a 366 [hidden information] (3,800 sq ft) main house on three levels, a guest house, a stone courtyard, and a garage. The beautifully landscaped 4,500 [hidden information] (4,900 sq ft) grounds feature a 12x6 m (40x20 ft) swimming pool.
At the entrance to the property, an automatic gate opens onto a beautifully maintained gravelled courtyard and park.
The main house, in perfect condition, offers on the ground floor a 23 [hidden information] (240 sq ft) dual-aspect entrance hall with travertine flooring, a 37 [hidden information] (380 sq ft) living room with a fireplace and parquet flooring (height: 2.80 m), a 24.80 [hidden information] (260 sq ft) kitchen, a 23.20 [hidden information] (250 sq ft) dining room with parquet flooring, an office area, a toilet, and a laundry room. A stone staircase provides access to the upper floors.
On the first floor, the landing with laminate flooring provides access to three bedrooms with parquet floors (37 [hidden information], 23.20 [hidden information], and 24.80 [hidden information]) and a bathroom.
On the second floor, the landing provides access to two large bedrooms, one measuring 37 [hidden information] with parquet flooring, and the other measuring 48 [hidden information] (carpet over parquet flooring), which could be converted into a loft. This level also includes a bathroom and a storage room.
The house is connected to the mains drainage system. It has oil-fired central heating (a 2008 Brotje boiler and three 1000L oil tanks, consuming 3000L per year). It has double-glazed windows, an alarm, and a water softener. It faces northeast/southwest.
A garage with two carriage doors is attached to the house. Above this garage, a room with two windows remains to be converted.
In the former stables, the 100 [hidden information] guest house with stone flooring has a second floor that has not yet been converted. It is extended by a covered courtyard overlooking the swimming pool.
The swimming pool is a good size (dimensions: 12m x 6m; depth: 1.20 to 2.20m). It has an electric roller shutter that meets current standards. Salt treatment is used.
The village has a convenience store and a doctor. It is 5 minutes from a pharmacy and close to schools and colleges. Access to the motorway and the TGV train station are located in Niort, 20 minutes away. The latter connects to Paris Montparnasse in less than 2 hours. The area is quiet.
Sale price including fees : 599,000 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 6 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 565,094 euros.
Energy class : D.
Climate class : D.
Estimated annual energy costs for standard use : between 7,130 and 9,710 euros per annum. Prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the entrance to the property, an automatic gate opens onto a beautifully maintained gravelled courtyard and park.
The main house, in perfect condition, offers on the ground floor a 23 [hidden information] (240 sq ft) dual-aspect entrance hall with travertine flooring, a 37 [hidden information] (380 sq ft) living room with a fireplace and parquet flooring (height: 2.80 m), a 24.80 [hidden information] (260 sq ft) kitchen, a 23.20 [hidden information] (250 sq ft) dining room with parquet flooring, an office area, a toilet, and a laundry room. A stone staircase provides access to the upper floors.
On the first floor, the landing with laminate flooring provides access to three bedrooms with parquet floors (37 [hidden information], 23.20 [hidden information], and 24.80 [hidden information]) and a bathroom.
On the second floor, the landing provides access to two large bedrooms, one measuring 37 [hidden information] with parquet flooring, and the other measuring 48 [hidden information] (carpet over parquet flooring), which could be converted into a loft. This level also includes a bathroom and a storage room.
The house is connected to the mains drainage system. It has oil-fired central heating (a 2008 Brotje boiler and three 1000L oil tanks, consuming 3000L per year). It has double-glazed windows, an alarm, and a water softener. It faces northeast/southwest.
A garage with two carriage doors is attached to the house. Above this garage, a room with two windows remains to be converted.
In the former stables, the 100 [hidden information] guest house with stone flooring has a second floor that has not yet been converted. It is extended by a covered courtyard overlooking the swimming pool.
The swimming pool is a good size (dimensions: 12m x 6m; depth: 1.20 to 2.20m). It has an electric roller shutter that meets current standards. Salt treatment is used.
The village has a convenience store and a doctor. It is 5 minutes from a pharmacy and close to schools and colleges. Access to the motorway and the TGV train station are located in Niort, 20 minutes away. The latter connects to Paris Montparnasse in less than 2 hours. The area is quiet.
Sale price including fees : 599,000 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 6 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 565,094 euros.
Energy class : D.
Climate class : D.
Estimated annual energy costs for standard use : between 7,130 and 9,710 euros per annum. Prices indexed to 2021, 2022 and 2023.
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-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$175
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Niort, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Jun 26, 2025
Référence de l’annonce
10174PO
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