Villa à Vendre à Zadar, Zadar

Élégante villa neuve avec piscine dans la région de Nin, à seulement 100 mètres de la mer, à proximité de la plage de sable, si rare en Croatie - « Queen’s beach » ! La surface totale de la villa sera de 277 m². Le terrain est de 632 m².La villa sera construite en 2022 dans un style de construction contemporain pour accueillir un maximum de 8 personnes, et elle se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur.La villa est entièrement climatisée, et au rez-de-chaussée, vous vous détendrez dans le salon , qui se compose de deux canapés, d’un fauteuil, d’une télévision et d’une table basse. Près du salon, vous trouverez également une cuisine moderne et brillante, avec un bar et 4 tabourets de bar, où vous pourrez préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis. Il y a aussi une salle à manger avec une table à manger pour 8 personnes, à côté de laquelle se trouvent des escaliers menant à l’étage supérieur, ainsi qu’une chambre avec un lit double et une salle de bains privative avec cabine de douche. À l’étage supérieur, il y a 3 autres chambres avec lits doubles, qui ont également une salle de bains privative avec cabine de douche, et l’une des chambres mentionnées possède également une armoire.Depuis le balcon, au 1er étage, vous pourrez profiter de la vue sur la mer tout en buvant votre café du matin sur le canapé ou en méditant. Les installations supplémentaires qui vous seront utiles pendant votre séjour sont une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser, et si le plus jeune vient en vacances avec vous, une mangeoire et un lit bébé sont à votre disposition.Sur la terrasse extérieure, vous passerez certainement le plus clair de votre temps à vous amuser et à nager dans la piscine, à côté duquel se trouvent 8 transats pour bronzer. Vous trouverez également une table à manger couverte pour 8 personnes sur la terrasse, et vous pourrez préparer de délicieux plats dalmates sur le barbecue au charbon de bois ou au charbon de bois en plein air. Dans le salon, vous pourrez profiter des soirées jusque tard dans la nuit.La cour de la villa est entièrement clôturée et dispose d’un magnifique jardin paysager et de places de parking privées.La villa est située dans une position unique qui vous ravira sûrement, et à proximité se trouvent des cafés et des restaurants où vous pourrez déguster l’excellente offre gastronomique. Nin est une ville où vous aurez l’occasion d’explorer le vieux centre-ville, qui abrite le musée des antiquités de Nin, le premier musée du sel de Croatie et l’église Sainte-Croix du IXe siècle qui porte le nom de la plus petite cathédrale du monde. L’église est conçue de manière à pouvoir suivre la position du Soleil et être utilisée comme calendrier et cadran solaire.Avantages de la villa:piscine chauffée de 38 m²Zone barbecue et toit extérieur isolé avec feuille de TPO façade ETICS — isolation 10 cm, partie de façade recouverte de bois composite nouvelle génération — Twix Profilés PVC en teck (UltraShield® de la société Déco), profilés allemands REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) fenêtres panoramiques coulissantes levantestriple vitrage avec 2 premazacoefficient low-e Uw=1,3 W/m2kChauffage et refroidissement avec système air-air multi-split microciment technologie, dans les chambres parquet en chêne salles de bains de 1ère classe avec technologie de microciment escaliers intérieurs avec verre de sécurité, clôture de jardin avec verre de sécurité, caméras de sécuritévidéophone, SAT/TV/Internet, chargeur de voiture électriqueFortement recommandé ! Réf : D-72040Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 %+TVA sur commission), les frais d’avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.