$1,191,185
Vente Duplex 6 Pièces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,315 Sqft
- Mis à jour: Septembre 4
À propos de la propriété
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iad France - Déborah Quincieu vous propose: À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques.
Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing.
Il
Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing.
Il
iad France - Déborah Quincieu offers you: Near the Arènes de Nîmes, an exceptional apartment with terraces and panoramic views.
Ideally located just steps from the Arènes de Nîmes, in the heart of a sought-after area known for its accessibility and cultural life, this 215 m² T6 duplex apartment occupies the fifth and top floor of a prestigious residence.
It offers a rare lifestyl
Ideally located just steps from the Arènes de Nîmes, in the heart of a sought-after area known for its accessibility and cultural life, this 215 m² T6 duplex apartment occupies the fifth and top floor of a prestigious residence.
It offers a rare lifestyl
iad France - Déborah Quincieu vous propose: À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques.
Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing.
Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d’un espace buanderie et d’un placard.
À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité.
Un garage complète ce bien rare.
Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 438.33€ par mois (soit 5260 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing.
Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d’un espace buanderie et d’un placard.
À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité.
Un garage complète ce bien rare.
Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 438.33€ par mois (soit 5260 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Déborah Quincieu offers you: Near the Arènes de Nîmes, an exceptional apartment with terraces and panoramic views.
Ideally located just steps from the Arènes de Nîmes, in the heart of a sought-after area known for its accessibility and cultural life, this 215 m² T6 duplex apartment occupies the fifth and top floor of a prestigious residence.
It offers a rare lifestyle, combining generous spaces, abundant natural light, and spectacular views over the rooftops and monuments of Nîmes. The living area, spacious and bright, includes a 50 m² living room, a welcoming dining room, and a large fully equipped eat-in kitchen. All are extended by wide terraces accessible from every room, creating a natural flow between indoor and outdoor spaces.
The main level features two bedrooms, one with a private shower room, the other with a bathroom including both a shower and bathtub, as well as a separate toilet, a laundry area, and a closet.
Upstairs, a bright mezzanine with a terrace offers a versatile space, while the master suite, a true suspended cocoon, benefits from its own private terrace and a bathroom with shower and bathtub open to the sky, plus a separate toilet.
The amenities match the quality of the location:
- Ducted air conditioning
- Underfloor heating
- Sliding glass doors
- Velux windows and motorized shutters
- Retractable awnings
- Pergola
- High-quality materials and finishes
A garage completes this rare property.
A unique apartment on the Nîmes market, combining a premium location, exceptional views, multiple outdoor spaces, and high-end features.
For more information or to arrange a visit, please contact me.
The visuals shown in this listing have been virtually staged for projection purposes. The volumes, surfaces, and openings correspond to the actual property.
This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 171 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller are €438.33 per month (or €5,260 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Déborah Quincieu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Montpellier under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located just steps from the Arènes de Nîmes, in the heart of a sought-after area known for its accessibility and cultural life, this 215 m² T6 duplex apartment occupies the fifth and top floor of a prestigious residence.
It offers a rare lifestyle, combining generous spaces, abundant natural light, and spectacular views over the rooftops and monuments of Nîmes. The living area, spacious and bright, includes a 50 m² living room, a welcoming dining room, and a large fully equipped eat-in kitchen. All are extended by wide terraces accessible from every room, creating a natural flow between indoor and outdoor spaces.
The main level features two bedrooms, one with a private shower room, the other with a bathroom including both a shower and bathtub, as well as a separate toilet, a laundry area, and a closet.
Upstairs, a bright mezzanine with a terrace offers a versatile space, while the master suite, a true suspended cocoon, benefits from its own private terrace and a bathroom with shower and bathtub open to the sky, plus a separate toilet.
The amenities match the quality of the location:
- Ducted air conditioning
- Underfloor heating
- Sliding glass doors
- Velux windows and motorized shutters
- Retractable awnings
- Pergola
- High-quality materials and finishes
A garage completes this rare property.
A unique apartment on the Nîmes market, combining a premium location, exceptional views, multiple outdoor spaces, and high-end features.
For more information or to arrange a visit, please contact me.
The visuals shown in this listing have been virtually staged for projection purposes. The volumes, surfaces, and openings correspond to the actual property.
This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 171 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller are €438.33 per month (or €5,260 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Déborah Quincieu, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Montpellier under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$514
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Duplex
- Vue sur la ville
- Pergola
- Vue panoramique / panoramique
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 4
Première mise en ligne
Sep 4
Référence de l’annonce
2102152
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