$619,866
Villa à Nîmes
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 2,853 Sqft
- 10,194 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 29
À propos de la propriété
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Très belle construction traditionnelle de 265 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 947 m2 au calme.Encore un beau potentiel d’aménagement pour cette grande maison familiale qui propose 6 chambres et de beaux volumes baignés de lumière. 83 m2 restent à aménager librement au rez-de-chaussée ainsi que plus de 30 m2 aménageables en combles.Sur deux niveaux d’habitation cette grande maison fam
Beautiful traditional construction of 265 m2 of living space on a fenced and wooded garden of 947 m2 in a quiet area. This large family home offers great potential for further development, featuring 6 bedrooms and spacious, light-filled rooms.
There are 83 m2 on the ground floor and over 30 m2 in the attic that can be freely developed. Spread over two levels, this large family house offer
There are 83 m2 on the ground floor and over 30 m2 in the attic that can be freely developed. Spread over two levels, this large family house offer
Très belle construction traditionnelle de 265 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 947 m2 au calme.Encore un beau potentiel d’aménagement pour cette grande maison familiale qui propose 6 chambres et de beaux volumes baignés de lumière. 83 m2 restent à aménager librement au rez-de-chaussée ainsi que plus de 30 m2 aménageables en combles.Sur deux niveaux d’habitation cette grande maison familiale offre effectivement un beau potentiel d’aménagement. Elle pourrait largement être divisée en deux habitations distinctes pour une grande famille par exemple ou pour une activité professionnelle en bas et une partie habitation à l’étage.Le plan se distribue comme suit : une très belle entrée de 22 m2 nous accueille.L’habitation principale se trouve à l’étage, avec de grandes pièces et beaucoup de lumière.Un palier dessert tout d’abord les pièces de jour avec un séjour salon de plus de 43 m2 qui s’ouvre largement au Sud sur une terrasse de plus de 30m2.Une cuisine de 12 m2 se trouve tout près.Pour la partie nuit, ce bien propose d’abord une suite parentale avec de nombreux rangements intégrés et avec accès à une grande salle de bains avec WC. Sur le même niveau, 4 autres chambres de belles proportions dont une est aménagée en bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC séparéAu Rez-de Chaussée, l’entrée ouvre l’accès à une chambre de 18 m2 attenante à un dressing et un dégagement.Ensuite un grand salon/ salle de jeux de 54 m2 s’ouvre largement sur le jardin et la piscine.Une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie sont attenants à cet espace.Chauffage central fioul + climatisation réversible et cheminée.Assainissement collectif : tout à l’égoutUn garage de 51 m2 complète l’ensemble.Photos d’ambiance : certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle (couleurs, décoration et mobilier) afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Ces aménagements sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuelsHonoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7200.00 € et 9050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794295246 nimes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Beautiful traditional construction of 265 m2 of living space on a fenced and wooded garden of 947 m2 in a quiet area. This large family home offers great potential for further development, featuring 6 bedrooms and spacious, light-filled rooms.
There are 83 m2 on the ground floor and over 30 m2 in the attic that can be freely developed. Spread over two levels, this large family house offers significant potential for customization. It could easily be divided into two separate living units, ideal for a large family or for combining a professional activity on the ground floor with living space upstairs.
The layout is as follows:
- A beautiful 22 m2 entrance welcomes you.
- The main living area is upstairs, with large rooms and plenty of natural light.
- A landing leads first to the living spaces, including a living room of over 43 m2 that opens widely to the south onto a terrace of more than 30 m2.
- A 12 m2 kitchen is located nearby.
For the sleeping area:
- A master suite with ample built-in storage and access to a large bathroom with toilet.
- On the same level, 4 other generously sized bedrooms, one of which is set up as an office.
- Two shower rooms and a separate toilet.
On the ground floor:
- The entrance provides access to an 18 m2 bedroom adjoining a dressing room and hallway.
- A large 54 m2 living room/playroom opens widely onto the garden and pool.
- A shower room, separate toilet, and laundry room are adjacent to this space.
Additional features:
- Central heating with oil + reversible air conditioning and a fireplace.
- Connected to the public sewer system.
- A 51 m2 garage completes the property.
Note: Some photos have been enhanced by artificial intelligence (colors, decoration, and furniture) to help potential buyers envision the property’s potential. These arrangements are indicative and not contractual.
Fees included: 4.85% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €515,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy costs for standard use: between €7,200 and €9,050 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Guillaume BATISTA
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 794295246 Nîmes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
There are 83 m2 on the ground floor and over 30 m2 in the attic that can be freely developed. Spread over two levels, this large family house offers significant potential for customization. It could easily be divided into two separate living units, ideal for a large family or for combining a professional activity on the ground floor with living space upstairs.
The layout is as follows:
- A beautiful 22 m2 entrance welcomes you.
- The main living area is upstairs, with large rooms and plenty of natural light.
- A landing leads first to the living spaces, including a living room of over 43 m2 that opens widely to the south onto a terrace of more than 30 m2.
- A 12 m2 kitchen is located nearby.
For the sleeping area:
- A master suite with ample built-in storage and access to a large bathroom with toilet.
- On the same level, 4 other generously sized bedrooms, one of which is set up as an office.
- Two shower rooms and a separate toilet.
On the ground floor:
- The entrance provides access to an 18 m2 bedroom adjoining a dressing room and hallway.
- A large 54 m2 living room/playroom opens widely onto the garden and pool.
- A shower room, separate toilet, and laundry room are adjacent to this space.
Additional features:
- Central heating with oil + reversible air conditioning and a fireplace.
- Connected to the public sewer system.
- A 51 m2 garage completes the property.
Note: Some photos have been enhanced by artificial intelligence (colors, decoration, and furniture) to help potential buyers envision the property’s potential. These arrangements are indicative and not contractual.
Fees included: 4.85% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €515,000.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy costs for standard use: between €7,200 and €9,050 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Guillaume BATISTA
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 794295246 Nîmes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$217
-
Consommation
E
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Nîmes, Alouette, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 9 mois
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Dernière mise à jour
Juillet 29
Première mise en ligne
Jul 15
Référence de l’annonce
VM66828-EXPFRANCE
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