Nîmes Individuelle

À Castanet, quartier recherché de l’ouest nîmois, découvrez une propriété qui offre un équilibre rare entre vie citadine et esprit garrigue. Commerces, services et transports sont accessibles à pied, tandis que l’hypercentre, la Maison Carrée et les Halles de Nîmes sont idéalement accessibles.Cette maison de plain-pied développe environ 216 m² habitables sur une belle parcelle de 2 200 m². Ses volumes généreux et sa configuration singulière permettent d’imaginer de nombreux projets de vie.La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie centrale avec cheminée. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale XXL, de plusieurs salles d’eau et wc, ainsi que d’un appartement P2 aménagé d’environ 60 m² pouvant fonctionner de manière indépendante.Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, loger un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable.À l’extérieur, le grand jardin accueille différentes terrasses et un superbe espace piscine. Le bassin au sel de 12 × 6 mètres est complété par un pool-house avec douche et WC extérieurs. Un grand abri voiture permet également de stationner plusieurs véhicules.Classée DPE C, cette propriété conjugue volumes, autonomie et art de vivre du Sud, dans un secteur particulièrement pratique au quotidien.Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement ses espaces et son potentiel.Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site).Ce bien vous est présenté en exclusivité par Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle n°501834857.Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1589.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-FavierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501834857
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/