$6,376,789
Domaine De Luxe En Bord De Mer à Vendre Nikiti Sithonia Halkidiki
- 12 Chambres
- 12 SdB
- 4,306 Sqft
- 1.36 Ac lot
- Mis à jour: Novembre 27, 2025
-
32
Vues des 30 derniers jours
- 16
À propos de la propriété
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Domaine de luxe en bord de mer à vendre à Nikiti, Sithonie — Halkidiki
Aperçu de la propriété
Lieu : Nikiti, Sithonie, Halkidiki
Surface habitable : 400 m²
Superficie du terrain : 5 500 m²
Chambres : 12
Salles de bain : 10 + 2 WC
Année de construction : 1998
Condition : Entièrement meublé et prêt
Aperçu de la propriété
Lieu : Nikiti, Sithonie, Halkidiki
Surface habitable : 400 m²
Superficie du terrain : 5 500 m²
Chambres : 12
Salles de bain : 10 + 2 WC
Année de construction : 1998
Condition : Entièrement meublé et prêt
Seafront Luxury Estate for Sale in Nikiti, Sithonia – Halkidiki
Property Overview
Location: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Living Area: 400 sq.m.
Land Area: 5,500 sq.m.
Bedrooms: 12
Bathrooms: 10 + 2 WC
Year of Construction: 1998
Condition: Fully furnished & move-in ready
Access: Direct to the sea / private beach
Property Overview
Location: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Living Area: 400 sq.m.
Land Area: 5,500 sq.m.
Bedrooms: 12
Bathrooms: 10 + 2 WC
Year of Construction: 1998
Condition: Fully furnished & move-in ready
Access: Direct to the sea / private beach
Domaine de luxe en bord de mer à vendre à Nikiti, Sithonie — Halkidiki
Aperçu de la propriété
Lieu : Nikiti, Sithonie, Halkidiki
Surface habitable : 400 m²
Superficie du terrain : 5 500 m²
Chambres : 12
Salles de bain : 10 + 2 WC
Année de construction : 1998
Condition : Entièrement meublé et prêt à emménager
Accès : Accès direct à la mer/plage privée
Description de la propriété
Situé sur l’une des plus belles côtes du nord de la Grèce, ce domaine de luxe en bord de mer à Nikiti, en Sithonie, est une opportunité exceptionnelle de posséder une retraite privée en bord de mer dans le quartier le plus exclusif de Halkidiki.
La propriété occupe un terrain de 5 500 m² avec accès direct à la mer et dispose d’une surface habitable totale de 400 m², composée d’une villa principale et de deux maisonnettes indépendantes.
Cette propriété unique offre des vues imprenables incroyables et une plage privée. La grande propriété se compose d’une villa et de deux maisonnettes. Ses caractéristiques comprennent un terrain de beach-volley, un parking, un bar, une plage privée, 3 terrasses de barbecue et 3 terrasses de bronzage.
Villa principale 200 m²
Rez-de-chaussée : 2 chambres, salon décloisonné avec cuisine
Premier étage : salon spacieux avec cuisine et salle de bain
Deuxième étage : 3 chambres et 1 salle de bain
Caractéristiques : cheminée, climatisation, chauffage, système d’eau solaire, espace barbecue, fenêtres en aluminium, double vitrage
+ 1 Maison de 100 m²
+1 Maison de 100 m²
Caractéristiques extérieures
Les espaces extérieurs du domaine sont conçus pour la détente, les loisirs et les divertissements :
Accès direct à la plage privée avec 3 terrasses pour bronzer
Vaste jardin paysager avec palmiers et pins
Terrain de beach-volley et plusieurs terrasses avec barbecue
Salons en belvédère et espaces de restauration en plein air
Parking privé pour plusieurs véhicules
Vue panoramique sur la mer depuis tous les niveaux
Possibilité de reconstruire ou d’agrandir jusqu’à 4 villas de luxe (total 500 m²)
Installations et équipements
Chauffage électrique individuel
Panneaux solaires pour eau chaude
Cheminée et climatisation
Système d’alarme
Portes coulissantes en aluminium avec moustiquaires
Porte principale blindée
Télévision par satellite et Wi-Fi
Espace de rangement et salle de jeux
Entièrement meublé avec des appareils électriques
Faits saillants des investissements
Emplacement direct en bord de mer avec accès privé rare
Possibilité de réaménagement en villas de luxe (1 à 4 unités)
Parfait pour le développement d’un complexe de charme ou d’un domaine privé
Potentiel de location à court terme élevé grâce à son emplacement privilégié
Situé près du village de Nikiti (500 m) et à seulement 100 km de l’aéroport international de Thessalonique
Lieu
Nikiti, dans la péninsule de Sithonie en Chalcidique, est l’une des destinations côtières les plus enchanteresses de Grèce. Connue pour ses plages dorées, ses eaux cristallines et son charmant port de plaisance, elle concilie parfaitement intimité et accessibilité.
Veuillez noter que l’établissement devrait être inclus dans le plan d’urbanisme l’année prochaine, ce qui augmentera son potentiel de construction et le rendra adapté à la construction d’un hôtel d’une superficie totale de 1 000 m².
Les meilleures villas à vendre en Grèce
par GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES
SANTORIN | MYKONOS | CORFOU | CRÈTE | LEFKADA | ZAKYNTHOS | PORTO HELI | PAROS | NAXOS | ATHÈNES | HALKIDIKI
Courtage immobilier primé
propriétés exclusives grecques
Aperçu de la propriété
Lieu : Nikiti, Sithonie, Halkidiki
Surface habitable : 400 m²
Superficie du terrain : 5 500 m²
Chambres : 12
Salles de bain : 10 + 2 WC
Année de construction : 1998
Condition : Entièrement meublé et prêt à emménager
Accès : Accès direct à la mer/plage privée
Description de la propriété
Situé sur l’une des plus belles côtes du nord de la Grèce, ce domaine de luxe en bord de mer à Nikiti, en Sithonie, est une opportunité exceptionnelle de posséder une retraite privée en bord de mer dans le quartier le plus exclusif de Halkidiki.
La propriété occupe un terrain de 5 500 m² avec accès direct à la mer et dispose d’une surface habitable totale de 400 m², composée d’une villa principale et de deux maisonnettes indépendantes.
Cette propriété unique offre des vues imprenables incroyables et une plage privée. La grande propriété se compose d’une villa et de deux maisonnettes. Ses caractéristiques comprennent un terrain de beach-volley, un parking, un bar, une plage privée, 3 terrasses de barbecue et 3 terrasses de bronzage.
Villa principale 200 m²
Rez-de-chaussée : 2 chambres, salon décloisonné avec cuisine
Premier étage : salon spacieux avec cuisine et salle de bain
Deuxième étage : 3 chambres et 1 salle de bain
Caractéristiques : cheminée, climatisation, chauffage, système d’eau solaire, espace barbecue, fenêtres en aluminium, double vitrage
+ 1 Maison de 100 m²
+1 Maison de 100 m²
Caractéristiques extérieures
Les espaces extérieurs du domaine sont conçus pour la détente, les loisirs et les divertissements :
Accès direct à la plage privée avec 3 terrasses pour bronzer
Vaste jardin paysager avec palmiers et pins
Terrain de beach-volley et plusieurs terrasses avec barbecue
Salons en belvédère et espaces de restauration en plein air
Parking privé pour plusieurs véhicules
Vue panoramique sur la mer depuis tous les niveaux
Possibilité de reconstruire ou d’agrandir jusqu’à 4 villas de luxe (total 500 m²)
Installations et équipements
Chauffage électrique individuel
Panneaux solaires pour eau chaude
Cheminée et climatisation
Système d’alarme
Portes coulissantes en aluminium avec moustiquaires
Porte principale blindée
Télévision par satellite et Wi-Fi
Espace de rangement et salle de jeux
Entièrement meublé avec des appareils électriques
Faits saillants des investissements
Emplacement direct en bord de mer avec accès privé rare
Possibilité de réaménagement en villas de luxe (1 à 4 unités)
Parfait pour le développement d’un complexe de charme ou d’un domaine privé
Potentiel de location à court terme élevé grâce à son emplacement privilégié
Situé près du village de Nikiti (500 m) et à seulement 100 km de l’aéroport international de Thessalonique
Lieu
Nikiti, dans la péninsule de Sithonie en Chalcidique, est l’une des destinations côtières les plus enchanteresses de Grèce. Connue pour ses plages dorées, ses eaux cristallines et son charmant port de plaisance, elle concilie parfaitement intimité et accessibilité.
Veuillez noter que l’établissement devrait être inclus dans le plan d’urbanisme l’année prochaine, ce qui augmentera son potentiel de construction et le rendra adapté à la construction d’un hôtel d’une superficie totale de 1 000 m².
Les meilleures villas à vendre en Grèce
par GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES
SANTORIN | MYKONOS | CORFOU | CRÈTE | LEFKADA | ZAKYNTHOS | PORTO HELI | PAROS | NAXOS | ATHÈNES | HALKIDIKI
Courtage immobilier primé
propriétés exclusives grecques
Seafront Luxury Estate for Sale in Nikiti, Sithonia – Halkidiki
Property Overview
Location: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Living Area: 400 sq.m.
Land Area: 5,500 sq.m.
Bedrooms: 12
Bathrooms: 10 + 2 WC
Year of Construction: 1998
Condition: Fully furnished & move-in ready
Access: Direct to the sea / private beach
Property Description
Set on one of the most stunning stretches of coastline in northern Greece, this Seafront Luxury Estate in Nikiti, Sithonia is an exceptional opportunity to own a private beachfront retreat in Halkidiki’s most exclusive area.
The property occupies a prime 5,500 sq.m. plot with direct access to the sea and features a total living area of 400 sq.m., consisting of a main villa and two independent maisonettes.
This unique property offers incredible uninterrupted views and a private beach. The large property consists of a villa and two maisonettes. Its features include a beach volley court, parking, bar, private beach, 3 barbecues terraces and 3 sunbathing decks.
Main Villa 200 sqm
Ground Floor: 2 bedrooms, open-plan living room with kitchen
First Floor: Spacious living room with kitchen and bathroom
Second Floor: 3 bedrooms and 1 bathroom
Features: Fireplace, air conditioning, heating, solar water system, BBQ area, aluminum windows, double glazing
+ 1 Gouse of 100 sqm
+1 House of 100 sqm
Outdoor Features
The estate’s outdoor spaces are designed for relaxation, recreation, and entertainment:
Direct private beach access with 3 sunbathing decks
Expansive landscaped garden with palm and pine trees
Beach-volleyball court and multiple BBQ terraces
Gazebo lounge areas and open-air dining spaces
Private parking for multiple vehicles
Panoramic sea views from every level
Potential to rebuild or expand into up to 4 luxury villas (total 500 sq.m.)
Facilities & Amenities
Individual electric heating
Solar panels for hot water
Fireplace and air conditioning
Alarm system
Aluminum sliding doors with insect screens
Armored main door
Satellite TV and Wi-Fi
Storage area and playroom
Fully furnished with electrical appliances
Investment Highlights
Direct beachfront location with rare private access
Possibility to redevelop into luxury villas (1 to 4 units)
Perfect for boutique resort development or private estate
High short-term rental potential due to prime location
Located near Nikiti Village (500 m) and just 100 km from Thessaloniki International Airport
Location
Nikiti, in the Sithonia Peninsula of Halkidiki, is one of Greece’s most enchanting coastal destinations. Known for its golden beaches, crystal-clear waters, and charming marina, it perfectly balances privacy and accessibility.
Please note that the property is expected to be included in the town planning scheme next year, which will increase its building potential and make it suitable for the construction of a hotel with a total area of 1,000 sqm.
The Best Villas For Sale in Greece
by GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES
SANTORINI | MYKONOS | CORFU | CRETE | LEFKADA | ZAKYNTHOS | PORTO HELI | PAROS | NAXOS | ATHENS | HALKIDIKI
Awarded Real Estate Brokerage
greekexclusiveproperties
Property Overview
Location: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Living Area: 400 sq.m.
Land Area: 5,500 sq.m.
Bedrooms: 12
Bathrooms: 10 + 2 WC
Year of Construction: 1998
Condition: Fully furnished & move-in ready
Access: Direct to the sea / private beach
Property Description
Set on one of the most stunning stretches of coastline in northern Greece, this Seafront Luxury Estate in Nikiti, Sithonia is an exceptional opportunity to own a private beachfront retreat in Halkidiki’s most exclusive area.
The property occupies a prime 5,500 sq.m. plot with direct access to the sea and features a total living area of 400 sq.m., consisting of a main villa and two independent maisonettes.
This unique property offers incredible uninterrupted views and a private beach. The large property consists of a villa and two maisonettes. Its features include a beach volley court, parking, bar, private beach, 3 barbecues terraces and 3 sunbathing decks.
Main Villa 200 sqm
Ground Floor: 2 bedrooms, open-plan living room with kitchen
First Floor: Spacious living room with kitchen and bathroom
Second Floor: 3 bedrooms and 1 bathroom
Features: Fireplace, air conditioning, heating, solar water system, BBQ area, aluminum windows, double glazing
+ 1 Gouse of 100 sqm
+1 House of 100 sqm
Outdoor Features
The estate’s outdoor spaces are designed for relaxation, recreation, and entertainment:
Direct private beach access with 3 sunbathing decks
Expansive landscaped garden with palm and pine trees
Beach-volleyball court and multiple BBQ terraces
Gazebo lounge areas and open-air dining spaces
Private parking for multiple vehicles
Panoramic sea views from every level
Potential to rebuild or expand into up to 4 luxury villas (total 500 sq.m.)
Facilities & Amenities
Individual electric heating
Solar panels for hot water
Fireplace and air conditioning
Alarm system
Aluminum sliding doors with insect screens
Armored main door
Satellite TV and Wi-Fi
Storage area and playroom
Fully furnished with electrical appliances
Investment Highlights
Direct beachfront location with rare private access
Possibility to redevelop into luxury villas (1 to 4 units)
Perfect for boutique resort development or private estate
High short-term rental potential due to prime location
Located near Nikiti Village (500 m) and just 100 km from Thessaloniki International Airport
Location
Nikiti, in the Sithonia Peninsula of Halkidiki, is one of Greece’s most enchanting coastal destinations. Known for its golden beaches, crystal-clear waters, and charming marina, it perfectly balances privacy and accessibility.
Please note that the property is expected to be included in the town planning scheme next year, which will increase its building potential and make it suitable for the construction of a hotel with a total area of 1,000 sqm.
The Best Villas For Sale in Greece
by GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES
SANTORINI | MYKONOS | CORFU | CRETE | LEFKADA | ZAKYNTHOS | PORTO HELI | PAROS | NAXOS | ATHENS | HALKIDIKI
Awarded Real Estate Brokerage
greekexclusiveproperties
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$1,481
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Plage privée
- Bord de Mer
- Hammam
- Le front de mer
- Plage
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Plage
- Côtières
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Bord de Mer
- Le front de mer
- Manoir
- Immobilier d’investissement
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Sauna
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Hammam
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Garage
- Porte
- Pergola
- Plage privée
- Jardin
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Nikiti 630 88, Greece, Sithonie, Macedonia and Thrace, Grèce
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Dernière mise à jour
Novembre 27, 2025
Première mise en ligne
Nov 9, 2025
Référence de l’annonce
GREX91662
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