Parcelle à Vendre Plepi (Ermioni)

Code de propriété. 11163 - Agricaltural Plepi À VENDRE. Taille : 303000 m²,
La superficie de 303.000m2 est considérée comme l’une des plus privilégiées de Grèce pour
les raisons suivantes :
La beauté naturelle de la région et les conditions climatiques douces dans l’ensemble
année en font une destination idéale pour les visiteurs.
Des destinations célèbres sont situées à proximité :
Hydra 6 n.m.
Spetses 10 nm
Ermioni à 10 km.
Porto Heli à 22 km.
Poros - Galatas à 25 km.
Nauplie — Mycènes 90 km.
Épidaure à 60 km.
La zone est voisine :
PLEPI Village 300m Le Village est déjà construit et vendu par le propriétaire
de la terre.
Hôtel et Village Resort PORTO HYDRA, 5 étoiles, 600 m
HYDRA BEACH Resort, 5 étoiles, 1200 m
Complexe AMAN Resort, avec terrain de golf, hôtel 7 étoiles, hôtel 5 étoiles, village,
15 km
AKS Hotel and Resorts, Hôtels 5 étoiles, 15 km
NIKKI Beach Resort, hôtel 5 étoiles, 20 km.
Dans la région d’Ermionida, il y a plus de 3500 villas privées de luxe.
La région est préférée par divers artistes renommés,
Hommes d’affaires, hommes politiques, ainsi que par des membres de l’Union européenne
Les familles royales.
La plage est sablonneuse à l’intérieur et à l’extérieur de la mer.
Beauté naturelle :
La terre est remplie d’oliviers et dispose d’une quantité suffisante d’eau pour
irrigation. Le terrain a des tuyaux qui peuvent offrir 200 m3/heure d’eau.
Le canal entre Hydra, l’île de Dokos, Spetses et Ermioni est propice à la croisière
et de la voile.
Le climat est doux tout au long de l’année.
LICENCIÉ À DES FINS PERPO OU HÔTELIERE
PERPO — Les étapes de l’autorisation d’urbanisation privée
ÉTAPE A : Approbation des zones PERPO
Partie A, partie B
100 000 m² 200 000 m²
Documents
1. Extrait de carte de PERPO approuvé OK OK
2. Cartes OK OK
3. Avis approuvé de :
Département archéologique des monuments classiques et préhistoriques OK OK
Département archéologique de Byzantine
Monuments OK OK
Département archéologique de la dernière
Monuments OK OK
4. Caractérisation et approbation finale de
Département des forêts de l’article 14, loi 998/79 OK OK
5. Décision de définir la zone côtière OK OK
6. Approbation des lignes de flux OK OK
7. Essai approuvé sur la condition géologique OK en cours d’approbation
8. Essai sur les documents de propriété OK OK
9. Schémas topographiques OK OK
10. Étude pour les réseaux d’infrastructure de base OK OK
11. Comité de comté du ministère de l’environnement, de l’énergie et du changement climatique
OK OK
12. Confirmation de la municipalité pour l’approvisionnement en eau OK OK
13.Confirmation de la municipalité pour le ramassage des ordures OK OK
POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT
La zone est adaptée pour :
Développement touristique
La zone est située dans la commune d’Ermioni, qui est la seule commune du
Golfe argosaronique où il est toujours permis de construire des unités hôtelières.
L’unité hôtelière qui pourrait être développée est de 45 000 m2
jusqu’à 60.000m2 et peut être un complexe d’un
Services touristiques et villas. Les villas peuvent être vendues ou louées.
Développement de logements résidentiels et de vacances
Le développement résidentiel pourrait être réalisé par le biais de la loi institutionnelle concernant les domaines
urbanisation contrôlée (PERPO). Les trois zones se trouvent dans le PERPO d’Ermioni.
Le développement de logements de vacances pourrait couvrir :
20.000 m² pour les rez-de-chaussée sur la première partie du terrain (100.000 m²)
40 000 m² pour le rez-de-chaussée sur la deuxième partie du terrain (203 000 m²).
En outre, plus de 30 000 m2 de sous-sols et de lofts pourraient être construits.
DESCRIPTION DU PROJET (PROPOSITION)
Dans le terrain de 300.000m2 peut être construit 60.000m2 soit dans un hôtel, soit dans des villas.
Le développement se terminera comme suit :
Zone A : Marina
Dans le terrain de 100.000m2, en utilisant une partie des 50.000m2 qui se caractérise comme une superficie de
d’utilisation commune, sera aménagée une marina de 150 à 200 parcelles.
Le port de plaisance sera utilisé par les propriétaires des maisons ainsi que par l’hôtel.
Zone B : hôtel 5 étoiles
L’hôtel couvrira environ 15 000 m2 et disposera de :
4000m2 d’espaces communs (réception, bar, restaurant, café, spa, conférence
installations)
Sous-sol de 2000m2 (ne sont pas ajoutés à la couverture : cuisine, buanderie, bureaux,
entrepôt, etc.)
30 suites de 70m2 avec piscine privée
30 suites de 50m2 avec jardin
Chambres doubles de 120 ou 35 m2
60 suites de 50 m2 à deux chambres
Zone C : Shopping, divertissement, sport
Couvrira environ 2000 m2 de bâtiments qui seront associés à l’hôtel
Zone D : Villas
Les villas seront regroupées pour créer de petits villages dans la région. Ils seront développés le long du
canal de la marina (20000m2) et jusqu’à la colline (22000m2) au rez-de-chaussée et au premier étage
et des sous-sols de 15000m2.
La construction totale du rez-de-chaussée et du premier étage sera divisée comme suit :
80 appartements de 50m2 (4.000m2)
80 villas de 100m2 (8.000 m2)
60 villas de 120 m2 (7 200 m2)
60 villas de 150m2 (9.000m2)
35 villas de 200 m2 (7 000 m2)
25 villas de 250 m2 (6250 m2)
Les maisons construites sur la colline peuvent également avoir des sous-sols. Donc, la surface totale de ces
les maisons pourraient être inceffacé.