Villa Nigran

Dans un quartier discret de Nigrán, entouré de nature et offrant un haut niveau d’intimité, se trouve cette élégante demeure en pierre, conçue pour profiter d’une distribution confortable avec les pièces principales au rez-de-chaussée.

En accédant à la propriété, un jardin entièrement consolidé, avec de grands arbres et une sélection soignée d’espèces végétales, enveloppe la maison et crée un environnement intime et serein tout au long de l’année.

L’architecture en pierre s’intègre naturellement à la parcelle, d’une topographie entièrement plane. À un niveau légèrement inférieur se trouve la piscine, entourée de végétation et d’espaces paysagers qui apportent une ambiance détendue et privée. À côté, un agréable espace chill-out ombragé offre l’endroit idéal pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.

La maison dispose de plusieurs accès indépendants qui apportent une grande fonctionnalité. L’entrée principale mène directement au hall de réception, tandis que le porche se connecte au salon, un autre accès communique avec la cuisine et un quatrième accès permet d’entrer confortablement depuis le garage.

À l’intérieur, un élégant hall d’entrée aux hauts plafonds distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, on trouve un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou comme bibliothèque privée.

L’espace de jour est dominé par un spacieux salon-salle à manger, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin, qui prolongent l’espace vers un accueillant porche extérieur. Les parquets en chêne américain et les moulures originales aux plafonds, éléments qui apportent caractère et élégance à la maison, sont remarquables.

À côté du salon se trouve un deuxième salon indépendant, séparé par des portes, idéal comme espace de lecture, de télévision ou comme salle familiale, offrant plus d’intimité lorsque souhaité.

La cuisine, située à l’arrière de la maison, a été conçue pour un usage quotidien très confortable. Elle dispose d’un pratique îlot de travail, d’un coin repas et d’un accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter de repas en plein air entouré par le jardin.

Cet étage est complété par des toilettes invités revêtues de marbre travertin.

Un élégant escalier en chêne américain mène à l’étage supérieur, où un large couloir intègre une bibliothèque soignée exploitant l’espace central.

L’espace nuit abrite cinq chambres. Deux d’entre elles disposent d’une salle de bain privative, tandis que trois autres ont un accès direct à des terrasses extérieures qui apportent une lumière naturelle abondante et des vues agréables sur le jardin. La chambre principale se distingue par son élégant bow-window et par son accès à une large terrasse commune, créant un espace particulièrement agréable pour profiter de l’environnement et de la tranquillité qu’offre la propriété.

**Le prix de VENTE n’inclut pas les impôts ITP ou TVA selon le cas, ni les frais d’enregistrement, de notaire ou autres frais découlant de la transaction.**

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