Propriété Exclusive Villa De Luxe Avec B&B Au Cœur Du Quartier De Simli à Nieuwpoort Bad !

Villa exclusive avec B&B sur un terrain de 1989 m² située au cœur du quartier de Simli à Nieuwpoort-Bad. Cette villa grandiose d’une surface habitable de 860 m² vous offre une interaction sans compromis entre finitions, confort et espace ! L’espace privé comprend un grand hall d’entrée avec un majestueux escalier en chêne, des toilettes séparées, un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin avant la lettre de Cellier, une véranda avec une lumière et un ensoleillement exceptionnels, une buanderie avec chauffage central, un passage vers la zone commerciale et une zone privée avec ascenseur, dernier étage avec 2 grandes chambres, dressing et une grande salle de bain avec bain à bulles, douche et double vasque. À l’extérieur, nous trouvons une très grande terrasse en pierre naturelle (96 m²) avec la fontaine du château et un chalet en chêne recouvert de vieilles tuiles et aménagé comme une cabane tyrolienne. La partie commerciale comprend un B&B 4 étoiles de très haute qualité avec un bon chiffre d’affaires avéré ; À l’extérieur, il y a 7 places de parking différentes pour un usage privé et pour les clients. Les clients sont accueillis dans le hall avec coin salon et cheminée donnant sur la piscine, un apéritif peut être servi dans le confortable « Au Petit Café » de style contemporain, le couloir dispose d’un vestiaire et de toilettes et mène à la cuisine professionnelle où de nombreux grands chefs ont cuisiné et à la phénoménale salle de petit déjeuner confortable (80 m²) avec buffet avec réfrigérateur, cheminée et projecteur. Le dernier étage est accessible par les escaliers de la tour ou par l’ascenseur. Nous y trouvons quatre suites de luxe, toutes décorées de façon intemporelle avec des matériaux rustiques et du parquet en chêne et chacune équipée de ses propres installations sanitaires et d’un espace de bureau au bout du couloir. Il y a un garage double spacieux avec porte sectionnelle et un local technique pour les réfrigérateurs et les congélateurs ; chauffage et chaudières. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse ensoleillée en pierre naturelle orientée sud-ouest au bord de la piscine en mosaïque (chauffée par pompe à chaleur avec échangeur de chaleur, équipée d’un volet roulant automatique en polycarbonate). À l’arrière, nous trouvons une véranda de 3 x 4 m, 2 puits de pluie de 5000 litres complétés par de l’eau de forage ; un grand local à bois et un abri à vélos. Finition de haute qualité par la Croix de Bourgogne ; toutes les chambres ont de vieilles portes en chêne, des toilettes séparées et un placard de vestiaire. CPE : 227 kWh/m². Prix demandé : sur demande.