$779,552
Nieul Sur Mer Ancienne
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,669 Sqft
- 11,841 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 8
À propos de la propriété
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Nieul sur mer , à proximité du centre bourg, cette propriété pleine de potentiel est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² bien exposée , sans vis-à-vis et au calme. Accessible par une entrée privée vous découvrirez l’étendue de cette propriété composée de plusieurs habitations. Vous serez séduit tout d’abord par ce beau jardin, sa végétation et la possibilité d’y aménager une belle piscine
Nieul sur Mer, near the town center, this property full of potential is built on a plot of over 1000 m², well-exposed, private, and quiet. Accessible via a private entrance, you will discover the extent of this property composed of several dwellings.
You will first be charmed by the beautiful garden, its vegetation, and the possibility of installing a lovely swimming pool.
The ma
You will first be charmed by the beautiful garden, its vegetation, and the possibility of installing a lovely swimming pool.
The ma
Nieul sur mer , à proximité du centre bourg, cette propriété pleine de potentiel est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² bien exposée , sans vis-à-vis et au calme. Accessible par une entrée privée vous découvrirez l’étendue de cette propriété composée de plusieurs habitations. Vous serez séduit tout d’abord par ce beau jardin, sa végétation et la possibilité d’y aménager une belle piscine .La maison principale de 155 m2 habitable se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon séjour, une cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que d’une pièce à aménager selon vos envies, une cave à vins, une pièce destinée à la partir technique . A l’ étage un palier dessert deux premières chambres avec un point d’eau et une petite salle d’eau, puis deux autres chambres et un bureau et une salle de bain, wc à à chaque niveau .Attenant à la maison principale , une seconde habitation à rénover pouvant être reliée ou dissociée disposant également de son jardin. Idéal un pour accueillir de la famille, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. Un studio indépendant à rénover dispose d’une petite terrasse, privative et complète cet ensemble parfait pour recevoir.. Un grand atelier est disponible dans son usage d’origine ou bien à transformer pour un espace professionnel, loisirs ou surface habitable sous réserve des autorisations nécessaires.La propriété comprend également un grand garage, un bien rare par son environnement ses dépendances et son fort potentiel pour une grande famille,, un projet de gîte, une activité indépendante.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Terre et Mer immobilier : Katell BARRET MERIENNEAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nieul sur Mer, near the town center, this property full of potential is built on a plot of over 1000 m², well-exposed, private, and quiet. Accessible via a private entrance, you will discover the extent of this property composed of several dwellings.
You will first be charmed by the beautiful garden, its vegetation, and the possibility of installing a lovely swimming pool.
The main house, with 155 m² of living space, consists of an entrance leading to a kitchen, a living room with a fireplace, a pantry, a laundry room, a room to be adapted to your needs, a wine cellar, and a technical room. Upstairs, a landing serves two bedrooms with a washbasin and a small shower room, then two other bedrooms, an office, a bathroom, and toilets on each level.
Attached to the main house is a second dwelling to renovate, which can be connected or separated, also with its own garden. Ideal for hosting family, creating an independent living space, or considering a rental project.
An independent studio to renovate includes a small private terrace, completing this perfect ensemble for hosting.
A large workshop is available for its original use or can be transformed into a professional space, leisure area, or living space, subject to necessary authorizations.
The property also includes a large garage. This is a rare opportunity due to its environment, outbuildings, and strong potential for a large family, a guesthouse project, or an independent business.
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €650,000. Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Terre et Mer immobilier advisor: Katell BARRET MERIENNE, Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You will first be charmed by the beautiful garden, its vegetation, and the possibility of installing a lovely swimming pool.
The main house, with 155 m² of living space, consists of an entrance leading to a kitchen, a living room with a fireplace, a pantry, a laundry room, a room to be adapted to your needs, a wine cellar, and a technical room. Upstairs, a landing serves two bedrooms with a washbasin and a small shower room, then two other bedrooms, an office, a bathroom, and toilets on each level.
Attached to the main house is a second dwelling to renovate, which can be connected or separated, also with its own garden. Ideal for hosting family, creating an independent living space, or considering a rental project.
An independent studio to renovate includes a small private terrace, completing this perfect ensemble for hosting.
A large workshop is available for its original use or can be transformed into a professional space, leisure area, or living space, subject to necessary authorizations.
The property also includes a large garage. This is a rare opportunity due to its environment, outbuildings, and strong potential for a large family, a guesthouse project, or an independent business.
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €650,000. Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Terre et Mer immobilier advisor: Katell BARRET MERIENNE, Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$467
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Nieul-sur-Mer, Sud, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 11 mois
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Dernière mise à jour
Juillet 8
Première mise en ligne
Jul 7
Référence de l’annonce
6896-TERREETMER17
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