$801,690
Ferme De Nieppe
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 3,305 Sqft
- 2.52 Ac lot
- Mis à jour: Août 30
À propos de la propriété
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Axe Lille – Armentières | Au cœur de la Plaine de la LysSituée sur la commune de Nieppe, à proximité immédiate de l’axe Lille – Armentières, cette propriété développe environ 307 m² habitables au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.Nichée sur une magnifique parcelle d’environ 1 hectare, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, son potentiel et son cadre naturel exceptionnel au
Lille – Armentières Axis | In the heart of the Plaine de la Lys Located in the commune of Nieppe, close to the Lille – Armentières axis, this property offers approximately 307 m² of living space in a green and preserved environment. Nestled on a beautiful plot of about 1 hectare, the property immediately impresses with its spaciousness, potential, and exceptional natural setting within the Plaine
Axe Lille – Armentières | Au cœur de la Plaine de la LysSituée sur la commune de Nieppe, à proximité immédiate de l’axe Lille – Armentières, cette propriété développe environ 307 m² habitables au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.Nichée sur une magnifique parcelle d’environ 1 hectare, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, son potentiel et son cadre naturel exceptionnel au sein de la Plaine de la Lys.Une maison familiale aux volumes remarquablesLa maison principale offre une distribution idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d’accueil :6 chambres1 bureausalon / séjoursuperbe pièce de vie d’environ 61 m², largement ouverte sur le parc et la nature environnanteLes extérieurs complètent harmonieusement l’ensemble avec :une grange d’environ 100 m²une annexe de 50 m² avec double garage & appentisun grand parc arboré offrant intimité et nombreuses possibilités d’exploitationUn bien à fort potentielCette propriété conviendra parfaitement à différents projets :résidence principale familialeactivité libérale ou indépendantemaison d’hôtes / gîtes, réceptionsprojet équestre ou natureactivité artisanale ou de stockageinvestissement patrimonialQuelques travaux sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel du bien :Un emplacement privilégiéLe secteur bénéficie d’une situation particulièrement recherchée :accès rapide vers Lille et Armentièresproximité des grands axes et de la Belgiqueenvironnement calme et résidentielcadre naturel prisé entre Lys et campagne flamandeUne propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement, offrant un équilibre idéal entre vie au vert et proximité urbaine.Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox HabitatHonoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5840.00 € et 7950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte LaguillierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Lille – Armentières Axis | In the heart of the Plaine de la Lys Located in the commune of Nieppe, close to the Lille – Armentières axis, this property offers approximately 307 m² of living space in a green and preserved environment. Nestled on a beautiful plot of about 1 hectare, the property immediately impresses with its spaciousness, potential, and exceptional natural setting within the Plaine de la Lys. A family home with remarkable volumes The main house features an ideal layout for a large family, an independent business, or a hospitality project: - 6 bedrooms - 1 office - Living room / lounge - A superb living area of about 61 m², widely open to the park and surrounding nature The exterior spaces harmoniously complement the whole with: - A barn of about 100 m² - An annex of 50 m² with double garage & shed - A large wooded park offering privacy and many possibilities for use A property with great potential This property is perfectly suited for various projects: - Family main residence - Liberal or independent activity - Guesthouse / holiday rentals, events - Equestrian or nature project - Craft or storage activity - Heritage investment Some work is to be expected, which will reveal the full potential of the property. A privileged location The area benefits from a highly sought-after location: - Quick access to Lille and Armentières - Proximity to major roads and Belgium - Quiet and residential environment - Coveted natural setting between the Lys River and Flemish countryside A rare property by its volumes, outbuildings, and environment, offering an ideal balance between green living and urban proximity. Information & visits: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat Fees included of 5% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €700,000. Energy class D, Climate class C Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €5,840.00 and €7,950.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Fox Habitat Cambrai advisor: Benedicte Laguillier Commercial agent (sole proprietorship) RSAC Arras [hidden information] RCP Allianz Actif Pro No. 64689017. For more properties, visit our website [hidden information]!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Corps de ferme
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Prix/pied²
$242
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Consommation
D
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Dernière mise à jour
Août 30
Première mise en ligne
May 28
Référence de l’annonce
VM2892-FOXHABITAT
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