Niederroedern Traditionnelle

***A SAISIR*** UNIQUEMENT CHEZ NOUS !! A l’entrée de la Commune, nous vous proposons cette jolie Maison Traditionnelle érigée en 1983 sur un terrain de 10.11ares, disposant d’une surface globale de 240m² hab. répartie en 3 Appartements :)Cette Monopropriété se compose plus exactement comme suit :Au Rez-de-chaussée - un Appartement de type 5/6P de 126m² carrez :- 1 Entrée avec vaste dégagement + 1 accès à une Pièce à l’étage (à aménager) pouvant être exploitée comme Chambre/Bureau/Autre !- 1 grand SOUS-SOL accessible par l’Entrée/dégagement, celui-ci disposant notamment de deux places de stationnement- 1 Salon donnant accès à une terrasse et 1 Pièce, à finir, accessible par celui-ci- 1 Cuisine aménagée et équipée- 3 Chambres- 1 SDB- 1 WC indépendant**POTENTIEL d’Optimisation**A l’Étage de la Maison - deux Appartements de type 2P, accessibles par l’arrière de celle-ci :Un premier Appartement de 41m² carrez, composé ainsi : - 1 Espace de vie avec coin cuisine- 1 Chambre- 1 SDB avec wc- 1 CellierUn second Appartement de 46m² carrez, composé ainsi : - 1 Entrée avec placard- 1 Espace de vie avec coin cuisine, donnant accès à un balcon- 1 Chambre- 1 Salle d’eau avec wcINFORMATIONS Utiles et Complémentaires :- Actuellement loués, les Appartements du RDCH et un des 2P de l’étage seront libérés d’ici fin d’année - Chauffage disponible dans les Appartements : fioul, bois et électrique - Maison et bâti sains, elle nécessitera désormais un rafraichissement/une rénovation en fonction des attentes de chacunUNIQUEMENT CHEZ NOUS **IMMOBILIERE OTT**#L’HumainAuCoeurDeL’ImmobilierHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/