$2,987,019
Villa De 378m2 Nice Gairaut, Vue Mer
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 4,069 Sqft
- 16,157 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 12
- 2
À propos de la propriété
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NICE COLLINES / GAIRAUT : Villa Néo-Provençale d’Exception avec Vue Panoramique !
Dominant l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa néo-provençale de 2002 est bien plus qu’une maison : c’est un belvédère privé sur la Méditerranée.
Ses atouts maîtres :
Vues Cinématographiques : Un spectacle permanent sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de
Dominant l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa néo-provençale de 2002 est bien plus qu’une maison : c’est un belvédère privé sur la Méditerranée.
Ses atouts maîtres :
Vues Cinématographiques : Un spectacle permanent sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de
NICE COLLINES / GAIRAUT: Exceptional Neo-Provençal Villa with Panoramic View! Overlooking one of the most sought-after neighborhoods in Nice, this 2002 Neo-Provençal villa is more than just a house: it is a private lookout over the Mediterranean. Key features: - Cinematic Views: A constant spectacle of the sea, city, and hills from your 63 m² main terrace. - Exceptional Space: 10 rooms spread over
NICE COLLINES / GAIRAUT : Villa Néo-Provençale d’Exception avec Vue Panoramique !
Dominant l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa néo-provençale de 2002 est bien plus qu’une maison : c’est un belvédère privé sur la Méditerranée.
Ses atouts maîtres :
Vues Cinématographiques : Un spectacle permanent sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de terrasse principale.
Volumes Hors Normes : 10 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace d’intimité totale.
L’Espace Maître : Une suite parentale d’exception avec terrasse privée de 14 m², pour des réveils face à l’horizon.
Un Jardin de Réception : Piscine plein Sud, pool-house et deux cuisines d’été pour des soirées inoubliables sous le ciel azuréen.
Le potentiel : Une structure saine et élégante qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir la propriété la plus spectaculaire du secteur. Idéal pour ceux qui souhaitent allier le cachet de l’architecture provençale à un intérieur contemporain sur mesure.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dominant l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa néo-provençale de 2002 est bien plus qu’une maison : c’est un belvédère privé sur la Méditerranée.
Ses atouts maîtres :
Vues Cinématographiques : Un spectacle permanent sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de terrasse principale.
Volumes Hors Normes : 10 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille un espace d’intimité totale.
L’Espace Maître : Une suite parentale d’exception avec terrasse privée de 14 m², pour des réveils face à l’horizon.
Un Jardin de Réception : Piscine plein Sud, pool-house et deux cuisines d’été pour des soirées inoubliables sous le ciel azuréen.
Le potentiel : Une structure saine et élégante qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir la propriété la plus spectaculaire du secteur. Idéal pour ceux qui souhaitent allier le cachet de l’architecture provençale à un intérieur contemporain sur mesure.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
NICE COLLINES / GAIRAUT: Exceptional Neo-Provençal Villa with Panoramic View! Overlooking one of the most sought-after neighborhoods in Nice, this 2002 Neo-Provençal villa is more than just a house: it is a private lookout over the Mediterranean. Key features: - Cinematic Views: A constant spectacle of the sea, city, and hills from your 63 m² main terrace. - Exceptional Space: 10 rooms spread over 3 levels, offering every family member complete privacy. - Master Suite: An exceptional master suite with a private 14 m² terrace, for waking up facing the horizon. - Reception Garden: South-facing pool, pool house, and two summer kitchens for unforgettable evenings under the azure sky. Potential: A sound and elegant structure waiting for your personal touch to become the most spectacular property in the area. Ideal for those who want to combine the charm of Provençal architecture with a custom contemporary interior.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$734
Caractéristiques
- Piscine
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Climatisation
- Balcon
Explorez le secteur
Avenue Jules Romain, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Avenue Jules Romain runs through the Gairaut quarter, one of Nice’s most elevated and sought-after residential hillside areas, sitting above the city at roughly 200 to 300 metres. The streets here are lined with substantial villas set behind mature gardens, and the scale is generous compared to the dense urban fabric below. From this position on the northern slopes, the views extend across the city rooftops to the Baie des Anges and the Mediterranean horizon.
The Gairaut cascade and its surrounding park are within easy reach on foot. For daily needs, the markets and shops of the Libération quarter are a short drive down into the city. The old town, the Cours Saleya market, and the Promenade des Anglais are approximately 15 minutes by car.
Nice-Ville train station connects to Monaco in around 20 minutes and to Cannes in roughly 30 minutes, with direct TGV services to Paris in approximately 5 hours 30 minutes. Nice Côte d’Azur International Airport is around 20 minutes by car from Gairaut, offering direct routes to most major European cities and long-haul connections. The A8 motorway provides fast access along the entire Côte d’Azur corridor.
The Gairaut cascade and its surrounding park are within easy reach on foot. For daily needs, the markets and shops of the Libération quarter are a short drive down into the city. The old town, the Cours Saleya market, and the Promenade des Anglais are approximately 15 minutes by car.
Nice-Ville train station connects to Monaco in around 20 minutes and to Cannes in roughly 30 minutes, with direct TGV services to Paris in approximately 5 hours 30 minutes. Nice Côte d’Azur International Airport is around 20 minutes by car from Gairaut, offering direct routes to most major European cities and long-haul connections. The A8 motorway provides fast access along the entire Côte d’Azur corridor.
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Écoles
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
19 min
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Promenade des Anglais
Culture & Heritage
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Musée Matisse
Cultural & Heritage
5 min
Blue Beach
Outdoor & Nature
17 min
Negresco Hotel Michelin Star Restaurant
Dining & Wine
14 min
École Internationale Bilingue de Nice
International School
14 min
Lycée Masséna
Public School
10 min
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Dernière mise à jour
Mai 12
Première mise en ligne
Nov 5, 2025
Référence de l’annonce
15953-7223647
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