$692,360
Viager Libre Nice Le Port Dernier étage
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 828 Sqft
- Mis à jour: Août 7
-
14
Vues des 30 derniers jours
- 2
À propos de la propriété
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**PORT DE NICE — VIAGER LIBRE — DERNIER ÉTAGE — VUE SUR LA MER**
À quelques pas du port de Nice et à proximité du quartier du Mont Boron, ce charmant **appartement de 4 pièces** offre **76,87 m² de surface habitable (89,97 m² de surface totale au sol) **. Situé au **dernier étage avec ascenseur**, il bénéficie d’un cadre paisible et de vues spectaculaires.
L’appartement comprend&
À quelques pas du port de Nice et à proximité du quartier du Mont Boron, ce charmant **appartement de 4 pièces** offre **76,87 m² de surface habitable (89,97 m² de surface totale au sol) **. Situé au **dernier étage avec ascenseur**, il bénéficie d’un cadre paisible et de vues spectaculaires.
L’appartement comprend&
**NICE PORT – VACANT LIFE ANNUITY (VIAGER LIBRE) – TOP FLOOR – SEA VIEW**
Just a short walk from Nice Port and close to the Mont Boron district, this charming **4-room apartment** offers **76.87 m² of living space (89.97 m² total floor area)**. Located on the **top floor with elevator**, it enjoys a peaceful setting and spectacular views.
The apartment comprises:
* An en
Just a short walk from Nice Port and close to the Mont Boron district, this charming **4-room apartment** offers **76.87 m² of living space (89.97 m² total floor area)**. Located on the **top floor with elevator**, it enjoys a peaceful setting and spectacular views.
The apartment comprises:
* An en
**PORT DE NICE — VIAGER LIBRE — DERNIER ÉTAGE — VUE SUR LA MER**
À quelques pas du port de Nice et à proximité du quartier du Mont Boron, ce charmant **appartement de 4 pièces** offre **76,87 m² de surface habitable (89,97 m² de surface totale au sol) **. Situé au **dernier étage avec ascenseur**, il bénéficie d’un cadre paisible et de vues spectaculaires.
L’appartement comprend :
* Un hall d’entrée avec armoires encastrées.
* Un salon lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un **balcon orienté ouest** offrant une vue imprenable sur le port de Nice.
* Un espace nuit avec mezzanine et dressing attenant.
La deuxième partie de l’appartement comprend :
* Un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte.
* Un placard de rangement.
* Une salle de douche.
* Un WC séparé.
* Un espace mezzanine supplémentaire.
Les fonctionnalités supplémentaires incluent :
* Fenêtres à double vitrage.
* Disposition à double aspect offrant une excellente lumière naturelle.
* Endroit calme.
* Idéalement situé à quelques pas du tramway, des magasins, des restaurants, des plages et de toutes les commodités locales.
**Valeur de marché :** 600 000€
**Rente viagère vacante (Viager Libre) :**
* **Acompte (Bouquet) :** 30 000€ (frais d’agence inclus)
* **Rente mensuelle :** 3 000€
**Vendeur :** Un homme de 65 ans.
**Excellente opportunité d’investissement**, avec la possibilité d’exploiter la propriété en tant que **location de vacances de courte durée (sous réserve de la réglementation applicable) **.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques pas du port de Nice et à proximité du quartier du Mont Boron, ce charmant **appartement de 4 pièces** offre **76,87 m² de surface habitable (89,97 m² de surface totale au sol) **. Situé au **dernier étage avec ascenseur**, il bénéficie d’un cadre paisible et de vues spectaculaires.
L’appartement comprend :
* Un hall d’entrée avec armoires encastrées.
* Un salon lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un **balcon orienté ouest** offrant une vue imprenable sur le port de Nice.
* Un espace nuit avec mezzanine et dressing attenant.
La deuxième partie de l’appartement comprend :
* Un salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte.
* Un placard de rangement.
* Une salle de douche.
* Un WC séparé.
* Un espace mezzanine supplémentaire.
Les fonctionnalités supplémentaires incluent :
* Fenêtres à double vitrage.
* Disposition à double aspect offrant une excellente lumière naturelle.
* Endroit calme.
* Idéalement situé à quelques pas du tramway, des magasins, des restaurants, des plages et de toutes les commodités locales.
**Valeur de marché :** 600 000€
**Rente viagère vacante (Viager Libre) :**
* **Acompte (Bouquet) :** 30 000€ (frais d’agence inclus)
* **Rente mensuelle :** 3 000€
**Vendeur :** Un homme de 65 ans.
**Excellente opportunité d’investissement**, avec la possibilité d’exploiter la propriété en tant que **location de vacances de courte durée (sous réserve de la réglementation applicable) **.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**NICE PORT – VACANT LIFE ANNUITY (VIAGER LIBRE) – TOP FLOOR – SEA VIEW**
Just a short walk from Nice Port and close to the Mont Boron district, this charming **4-room apartment** offers **76.87 m² of living space (89.97 m² total floor area)**. Located on the **top floor with elevator**, it enjoys a peaceful setting and spectacular views.
The apartment comprises:
* An entrance hall with built-in wardrobes.
* A bright living room with a fully equipped open-plan kitchen opening onto a **west-facing balcony** with breathtaking views over the Port of Nice.
* A sleeping area with a mezzanine and adjoining walk-in dressing room.
The second part of the apartment features:
* A spacious living and dining area with an open-plan kitchen.
* A storage cupboard.
* A shower room.
* A separate WC.
* An additional mezzanine space.
Additional features include:
* Double-glazed windows.
* Dual-aspect layout providing excellent natural light.
* Quiet location.
* Ideally situated within walking distance of the tramway, shops, restaurants, beaches, and all local amenities.
**Market Value:** €600,000
**Vacant Life Annuity (Viager Libre):**
* **Down payment (Bouquet):** €30,000 (agency fees included)
* **Monthly annuity:** €3,000
**Seller:** 65-year-old man.
**Excellent investment opportunity**, with the possibility of operating the property as a **short-term holiday rental (subject to applicable regulations)**.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a short walk from Nice Port and close to the Mont Boron district, this charming **4-room apartment** offers **76.87 m² of living space (89.97 m² total floor area)**. Located on the **top floor with elevator**, it enjoys a peaceful setting and spectacular views.
The apartment comprises:
* An entrance hall with built-in wardrobes.
* A bright living room with a fully equipped open-plan kitchen opening onto a **west-facing balcony** with breathtaking views over the Port of Nice.
* A sleeping area with a mezzanine and adjoining walk-in dressing room.
The second part of the apartment features:
* A spacious living and dining area with an open-plan kitchen.
* A storage cupboard.
* A shower room.
* A separate WC.
* An additional mezzanine space.
Additional features include:
* Double-glazed windows.
* Dual-aspect layout providing excellent natural light.
* Quiet location.
* Ideally situated within walking distance of the tramway, shops, restaurants, beaches, and all local amenities.
**Market Value:** €600,000
**Vacant Life Annuity (Viager Libre):**
* **Down payment (Bouquet):** €30,000 (agency fees included)
* **Monthly annuity:** €3,000
**Seller:** 65-year-old man.
**Excellent investment opportunity**, with the possibility of operating the property as a **short-term holiday rental (subject to applicable regulations)**.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
5
-
Prix/pied²
$836
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- Dressing
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Vue sur la mer
- Immobilier d’investissement
- Haut plafond
- Bar
- Climatisation
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Bar
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Dressing
Outdoor
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Le Port, Nice, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Nice’s central west district, this property offers easy access to Nice Côte d’Azur Airport and Gare de Nice-Ville train station within 15 minutes by car. Residents enjoy proximity to renowned beachfronts, the vibrant Promenade des Anglais, upscale dining, luxury shopping on Avenue Jean Médecin, and notable golf clubs. The area is served by prestigious international and private schools, making it ideal for families seeking comfort and connectivity on the French Riviera.
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Airport
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Dernière mise à jour
Août 7
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Jun 30
Référence de l’annonce
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