$523,458
Venta Apartamento 3 Pieces
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 872 Sqft
- Mis à jour: Septembre 23
À propos de la propriété
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iad France - Lambert Augis vous propose: À Nice – Quartier Cimiez, dans une résidence fermée impeccablement entretenue, bel appartement traversant de 81,5 m² avec terrasse, parking et cave.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 81,5 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour ouvre sur une terrasse d’environ 14 m² sans vis-à-vis, dégagée sur l
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 81,5 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour ouvre sur une terrasse d’environ 14 m² sans vis-à-vis, dégagée sur l
iad France - Lambert Augis offers you: In Nice – Cimiez district, in a well-maintained gated residence, a beautiful 81.5 m² cross-ventilated apartment with terrace, parking, and cellar.
On the 2nd floor with elevator, this east/west facing 81.5 m² apartment impresses with its spaciousness and brightness. The living room opens onto a terrace of about 14 m² with no overlooking neighbors, ov
On the 2nd floor with elevator, this east/west facing 81.5 m² apartment impresses with its spaciousness and brightness. The living room opens onto a terrace of about 14 m² with no overlooking neighbors, ov
iad France - Lambert Augis vous propose: À Nice – Quartier Cimiez, dans une résidence fermée impeccablement entretenue, bel appartement traversant de 81,5 m² avec terrasse, parking et cave.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 81,5 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour ouvre sur une terrasse d’environ 14 m² sans vis-à-vis, dégagée sur la verdure. La distribution est fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, deux chambres au calme dont une suite parentale avec placard et salle de bain, parquet dans les chambres. Construit en 1970, il conserve son cachet d’origine et demande quelques travaux de rafraîchissement, l’occasion de le valoriser. Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu’à fin 2027 : une belle opportunité pour un investisseur cherchant un placement immédiatement rentable dans un secteur recherché.
Vrai combo pratique : terrasse, parking et cave. Côté confort et sécurité : ascenseur, chauffage collectif, digicode, interphone et gardien. La résidence, fermée et très soignée, offre de beaux espaces verts et un terrain de pétanque, dans un cadre calme et arboré, au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
À découvrir rapidement — visites sur demande, 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 81,5 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour ouvre sur une terrasse d’environ 14 m² sans vis-à-vis, dégagée sur la verdure. La distribution est fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, deux chambres au calme dont une suite parentale avec placard et salle de bain, parquet dans les chambres. Construit en 1970, il conserve son cachet d’origine et demande quelques travaux de rafraîchissement, l’occasion de le valoriser. Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu’à fin 2027 : une belle opportunité pour un investisseur cherchant un placement immédiatement rentable dans un secteur recherché.
Vrai combo pratique : terrasse, parking et cave. Côté confort et sécurité : ascenseur, chauffage collectif, digicode, interphone et gardien. La résidence, fermée et très soignée, offre de beaux espaces verts et un terrain de pétanque, dans un cadre calme et arboré, au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
À découvrir rapidement — visites sur demande, 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lambert Augis offers you: In Nice – Cimiez district, in a well-maintained gated residence, a beautiful 81.5 m² cross-ventilated apartment with terrace, parking, and cellar.
On the 2nd floor with elevator, this east/west facing 81.5 m² apartment impresses with its spaciousness and brightness. The living room opens onto a terrace of about 14 m² with no overlooking neighbors, overlooking greenery. The layout is practical: entrance, separate kitchen, two quiet bedrooms including a master suite with closet and bathroom, parquet flooring in the bedrooms. Built in 1970, it retains its original charm and requires some refreshing work, offering an opportunity to add value. The property is currently rented, lease valid until the end of 2027: a great opportunity for an investor seeking an immediately profitable investment in a sought-after area.
A true practical combo: terrace, parking, and cellar. For comfort and security: elevator, collective heating, code lock, intercom, and caretaker. The gated and well-kept residence offers beautiful green spaces and a pétanque court, in a calm and leafy setting, in the heart of one of Nice’s most desirable neighborhoods.
To be discovered quickly — visits by appointment, 7 days a week.
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 210 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €296.67 per month (or €3560 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Lambert Augis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nice RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the 2nd floor with elevator, this east/west facing 81.5 m² apartment impresses with its spaciousness and brightness. The living room opens onto a terrace of about 14 m² with no overlooking neighbors, overlooking greenery. The layout is practical: entrance, separate kitchen, two quiet bedrooms including a master suite with closet and bathroom, parquet flooring in the bedrooms. Built in 1970, it retains its original charm and requires some refreshing work, offering an opportunity to add value. The property is currently rented, lease valid until the end of 2027: a great opportunity for an investor seeking an immediately profitable investment in a sought-after area.
A true practical combo: terrace, parking, and cellar. For comfort and security: elevator, collective heating, code lock, intercom, and caretaker. The gated and well-kept residence offers beautiful green spaces and a pétanque court, in a calm and leafy setting, in the heart of one of Nice’s most desirable neighborhoods.
To be discovered quickly — visits by appointment, 7 days a week.
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 210 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €296.67 per month (or €3560 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Lambert Augis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nice RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$600
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Ascenseur
- Lotissement sécurisé
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
- Balcon
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Cimiez, Nice, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the prestigious Cimiez district of Nice, this property offers convenient access to cultural landmarks, luxury dining, and beautiful green spaces. It is a short drive from Nice Côte d’Azur Airport and well-connected by public transport. Nearby luxury wellness spas and golf clubs enhance lifestyle options, while reputable international and private schools support families seeking quality education.
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Dernière mise à jour
Septembre 23
Première mise en ligne
Septembre 23
Référence de l’annonce
2060660
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