$780,708
Venta Apartamento 3 Pieces
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 948 Sqft
- 1,077 Sqft lot
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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iad France - Lambert Augis vous propose: Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, un T3 de 88 m² au 4e et dernier étage d’un immeuble de charme, prolongé par un toit-terrasse d’angle privatif d’environ 100 m² vendu avec le bien.
Dès l’entrée, de beaux volumes et une double exposition, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et modernisée, et deux chambres dont une pri
Dès l’entrée, de beaux volumes et une double exposition, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et modernisée, et deux chambres dont une pri
iad France - Lambert Augis offers you: Old Nice, just steps from Place Garibaldi, a 3-room apartment of 88 m² on the 4th and top floor of a charming building, extended by a private corner roof terrace of about 100 m² included with the property.
From the entrance, spacious rooms and dual exposure, a large bright living room open to a modern equipped kitchen, and two bedrooms including a ma
From the entrance, spacious rooms and dual exposure, a large bright living room open to a modern equipped kitchen, and two bedrooms including a ma
iad France - Lambert Augis vous propose: Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, un T3 de 88 m² au 4e et dernier étage d’un immeuble de charme, prolongé par un toit-terrasse d’angle privatif d’environ 100 m² vendu avec le bien.
Dès l’entrée, de beaux volumes et une double exposition, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et modernisée, et deux chambres dont une principale de plus de 20 m² avec sa douche à l’italienne attenante. Belles hauteurs sous plafond et voûtes d’origine signent le cachet du Vieux Nice, sans aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Et surtout, l’atout rare : l’une des plus grandes terrasses du Vieux Nice, véritable pièce de vie en plein ciel, vue dégagée sur les toits, la colline du Château et le clocher. De quoi recevoir et profiter du soleil en toute saison.
Petite copropriété à faibles charges. Commerces, marchés, restaurants et tramway à pied.
Un bien rare, à découvrir rapidement. Visites sur demande, 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, de beaux volumes et une double exposition, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et modernisée, et deux chambres dont une principale de plus de 20 m² avec sa douche à l’italienne attenante. Belles hauteurs sous plafond et voûtes d’origine signent le cachet du Vieux Nice, sans aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Et surtout, l’atout rare : l’une des plus grandes terrasses du Vieux Nice, véritable pièce de vie en plein ciel, vue dégagée sur les toits, la colline du Château et le clocher. De quoi recevoir et profiter du soleil en toute saison.
Petite copropriété à faibles charges. Commerces, marchés, restaurants et tramway à pied.
Un bien rare, à découvrir rapidement. Visites sur demande, 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lambert Augis offers you: Old Nice, just steps from Place Garibaldi, a 3-room apartment of 88 m² on the 4th and top floor of a charming building, extended by a private corner roof terrace of about 100 m² included with the property.
From the entrance, spacious rooms and dual exposure, a large bright living room open to a modern equipped kitchen, and two bedrooms including a master bedroom over 20 m² with an adjoining Italian shower. High ceilings and original vaults highlight the charm of Old Nice, with no work needed. Reversible air conditioning in all rooms.
And above all, the rare asset: one of the largest terraces in Old Nice, a true living space in the open air, with unobstructed views over the rooftops, Château hill, and the bell tower. Perfect for hosting and enjoying the sun all year round.
Small condominium with low charges. Shops, markets, restaurants, and tram within walking distance.
A rare property, to be discovered quickly. Visits by appointment, 7 days a week.
This real estate listing concerns 3 lots located in a condominium of 8 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €156.67 per month (or €1880 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Lambert Augis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nice RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, spacious rooms and dual exposure, a large bright living room open to a modern equipped kitchen, and two bedrooms including a master bedroom over 20 m² with an adjoining Italian shower. High ceilings and original vaults highlight the charm of Old Nice, with no work needed. Reversible air conditioning in all rooms.
And above all, the rare asset: one of the largest terraces in Old Nice, a true living space in the open air, with unobstructed views over the rooftops, Château hill, and the bell tower. Perfect for hosting and enjoying the sun all year round.
Small condominium with low charges. Shops, markets, restaurants, and tram within walking distance.
A rare property, to be discovered quickly. Visits by appointment, 7 days a week.
This real estate listing concerns 3 lots located in a condominium of 8 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €156.67 per month (or €1880 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Lambert Augis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Nice RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Année de construction
1870
-
Prix/pied²
$824
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Haut plafond
- Climatisation
Explorez le secteur
Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Nice, this property offers excellent access to the Côte d’Azur’s amenities. Just 15 minutes from Nice Côte d’Azur Airport, it is well connected for international travel. The nearby Nice-Saint Augustin Train Station provides regional and high-speed rail services. Residents enjoy proximity to renowned dining options, luxury spas, beaches, and cultural sites like the Matisse Museum. Prestigious international and private schools are accessible within a 10-15 minute drive.
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Écoles
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Le Chantecler Restaurant
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Matisse Museum
Culture & Heritage
15 min
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Outdoor & Nature
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Nice Etoile Shopping Center
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12 min
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International School
10 min
Ecole Jeannine Manuel
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13 min
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Aug 29
Référence de l’annonce
2083052
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