Rare — Nice, Quai Des états Unis — Appartement D'exception De 6 Pièces De 192 M² — Balcone Avec Vue Panoramique Sur La Mer

NICE/QUAI DES ÉTATS-UNIS : annonce exclusive !

Face à la mer, au cœur d’une adresse prestigieuse et emblématique, ce magnifique appartement de six pièces de 192 m², situé en étage élevé et à double exposition, incarne l’élégance et la rareté. Il dispose d’un balcon orienté au sud donnant sur la Promenade des Anglais et la plage, offrant une vue exceptionnelle sur la mer depuis les six fenêtres orientées vers l’avant.

Construit en 1847, le bâtiment dispose d’espaces communs magnifiquement entretenus et d’un ascenseur. L’appartement impressionne par ses volumes généreux, mis en valeur par des plafonds de 3,30 mètres de haut et de superbes fresques dans le salon et les deux chambres, préservant ainsi son charme d’époque.

Occupant la totalité du palier, l’aménagement est à la fois fluide et harmonieux. L’entrée centrale s’ouvre, côté mer, sur un spacieux salon et une salle à manger prolongés par le balcon, un bureau attenant à la réception, ainsi qu’une suite principale avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche et toilettes). Des espaces de rangement supplémentaires sont accessibles depuis l’entrée.

Côté cour, paisible et ouverte, se trouvent une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, des toilettes séparées et trois chambres supplémentaires, dont une actuellement utilisée comme atelier d’artiste avec accès à un deuxième balcon. Une salle de douche avec toilettes complète cet espace.

Planchers en bois massif à chevrons, cheminées, fresques, fenêtres en bois à double vitrage avec poignées traditionnelles en espagnolette et climatisation réversible : chaque détail reflète une rénovation haut de gamme, respectueuse de l’âme de la propriété, alliant élégance discrète et raffinement.

Une cave de 20 m² complète ce bien exceptionnel et rare.

Vous souhaitez découvrir cette maison unique en toute intimité ? Contactez-nous pour une visite privée.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/