Belle Villa

SOUS OFFRE ACCEPTÉE

À vendre à Nice, proche de l’avenue de Fabron, au sommet de la colline, une villa en cours de rénovation.

Édifiée sur un terrain de 3200 m² en bordure de forêt, dont une partie en restanques, et avec vue sur la mer, cette villa vous offre une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue mer, une grande entrée avec placard et toilettes invités, et un grand séjour de 50 m² avec cheminée et vue sur la forêt et la mer.
Au niveau rez-de-jardin se trouvent 4 chambres, dont 3 très grandes (entre 17 et 19 m²), deux salles de douche/WC. Enfin, un garage de 18 m² avec accès au vide-sanitaire pouvant faire office de cave.

L’accès à la propriété se fait notamment par un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Des travaux restent à entreprendre, tels que la piscine qui n’est pas fonctionnelle, le raccordement au tout à l’égout (fosse septique fonctionnelle), finitions intérieures et extérieures.
La partie basse du terrain est en zone verte, donc aucun risque de construction à proximité.
Taxes foncières 3294 €.

Prix 1 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE consommation D (193), GES B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2440 et 3350 €.

Ce bien vous est proposé par Corinne KRYPCIAK, Agent commercial CIMM IMMOBILIER-JCM à NICE RSAC NICE [hidden information] [hidden information]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [hidden information] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2899€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Corinne KRYPCIAK - Agent commercial - EI - RSAC NICE [hidden information] - RCS [hidden information] - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/