Nice Individual

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété de 204 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 2 517 m² en restanques.La maison se compose de deux logements indépendants, permettant un usage familial ou un projet locatif :En rez-de-jardin, un appartement 3 pièces comprenant un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC.À l’étage, la partie principale propose une entrée, un séjour lumineux, quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC indépendants.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, de plusieurs terrasses et d’une cuisine d’été, idéales pour les beaux jours.En annexes : grande cave de 58 m², garage de 19 m² et abri voiture pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARDAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/