Nice Carré D'or 3/4 Pièces/Bureau À Rénover

//Nice — Carré d’or - Avenue De Verdun//

Appartement/Cabinet médical/Cabinet privé — 65 m² à rénover

Adresse exceptionnelle au cœur du Carré d’Or, à proximité des hôtels et boutiques de luxe, des restaurants et de toutes les commodités, dans un immeuble haut de gamme avec ascenseur.

D’une superficie d’environ 65 m², cet appartement est actuellement configuré en cabinet dentaire et propose un aménagement particulièrement adapté à un cabinet privé. Il se compose d’un espace de réception, d’une salle d’attente, de deux salles de soins, d’une cuisine/laboratoire et de toilettes.

La propriété est climatisée, très silencieuse et bénéficie d’un aménagement polyvalent, permettant différentes configurations en fonction des besoins de votre entreprise.

Des enseignes professionnelles peuvent être installées au rez-de-chaussée ainsi que dans les espaces communs, offrant une excellente visibilité à votre activité.

Une place de parking « stop-minute » au sein du bâtiment permet également de déposer vos clients ou patients directement devant l’entrée, un véritable atout dans ce secteur très prisé.

- Possibilité d’acquérir un deuxième lot -

Un deuxième appartement de 3/4 pièces d’environ 85 m², situé dans le même bâtiment et proposé au prix de 595 000€, est également disponible à la vente.

Les deux propriétés peuvent être achetées séparément ou simultanément.

Si les deux lots sont acquis, ils peuvent être combinés pour créer un espace d’environ 150 m², adapté à l’aménagement d’un bureau, d’un grand appartement ou d’un espace combiné.

L’un des principaux avantages de cette configuration est la possibilité de conserver deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’aménagement et d’utilisation : séparation des espaces professionnels, réception séparée, bureaux indépendants ou organisation en plusieurs pôles.

Une opportunité rare dans l’un des lieux les plus prisés de Nice, idéale pour établir une activité professionnelle dans une adresse prestigieuse, au cœur du Carré d’Or, entre hôtels de luxe et marques iconiques.

Propriété rare.

Bien soumis au statut de copropriété : XX lots principaux.
Charges communes annuelles : 1 680€
Aucune procédure n’est en cours.
Honoraires d’agence payés par le vendeur.

Le rapport de risque ERRIAL pour cette propriété est disponible en cliquant sur le lien : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/