$5,165,550
Nice Garibaldi/Place Du Pin Bâtiment De Caractère
- 7,137 Sqft
- Mis à jour: Août 7
- 1
À propos de la propriété
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Nice Garibaldi/Place du pin : Sur la place du Pin, au cœur du quartier prisé de Garibaldi, cet immeuble niçois de caractère bénéficie d’une situation exceptionnelle dans un environnement urbain animé et recherché, à proximité du tramway, des commerces, du port, des plages et de toutes les commodités du centre de Nice.
Construit dans la plus pure tradition de l’architecture niçoise, l
Construit dans la plus pure tradition de l’architecture niçoise, l
Nice Garibaldi / Place du pin : On Place du Pin, in the heart of the sought-after Garibaldi district, this characterful Nice building boasts an exceptional location in a lively, sought-after urban environment, within easy reach of the tramway, shops, port, beaches and all the amenities of central Nice.
Built in the purest tradition of Nice architecture, the building has a basement, first
Built in the purest tradition of Nice architecture, the building has a basement, first
Nice Garibaldi/Place du pin : Sur la place du Pin, au cœur du quartier prisé de Garibaldi, cet immeuble niçois de caractère bénéficie d’une situation exceptionnelle dans un environnement urbain animé et recherché, à proximité du tramway, des commerces, du port, des plages et de toutes les commodités du centre de Nice.
Construit dans la plus pure tradition de l’architecture niçoise, le bâtiment comprend un sous-sol, un premier étage et quatre étages, et est en bon état général.
Il est équipé d’un ascenseur desservant tous les étages, une caractéristique rare pour ce type de bâtiment ancien.
Le complexe comprend des lots résidentiels et commerciaux, offrant une réelle stabilité locative.
Au premier étage, trois locaux commerciaux d’une superficie totale de 125 m² bénéficient d’une excellente visibilité sur la place du Pin et sont occupés dans le cadre de baux commerciaux.
Les étages supérieurs abritent huit appartements, répartis en quatre unités de 3 pièces et quatre unités de 4 pièces, pour une surface habitable totale d’environ 538 m².
Un appartement est actuellement vacant et peut être visité, ce qui constitue un avantage immédiat pour l’amélioration de la valeur.
Les appartements présentent des volumes généreux, des hauteurs de plafond typiques des bâtiments anciens, beaucoup de lumière naturelle et, dans certains cas, un ou plusieurs balcons.
Les appartements sont soit en bon état, soit ont besoin d’être rénovés, ce qui permet d’augmenter progressivement la valeur des actifs.
Tous bénéficient de caractéristiques fonctionnelles telles que le double vitrage, le chauffage individuel et la production d’eau chaude (gaz ou électricité), un ascenseur et des aménagements rationnels adaptés à la location longue durée.
Le bâtiment possède huit caves en sous-sol.
Ce bâtiment représente une opportunité patrimoniale rare, alliant emplacement stratégique, qualité du bâtiment, polyvalence et potentiel de développement à moyen et long terme, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et les plus prisés de Nice.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Construit dans la plus pure tradition de l’architecture niçoise, le bâtiment comprend un sous-sol, un premier étage et quatre étages, et est en bon état général.
Il est équipé d’un ascenseur desservant tous les étages, une caractéristique rare pour ce type de bâtiment ancien.
Le complexe comprend des lots résidentiels et commerciaux, offrant une réelle stabilité locative.
Au premier étage, trois locaux commerciaux d’une superficie totale de 125 m² bénéficient d’une excellente visibilité sur la place du Pin et sont occupés dans le cadre de baux commerciaux.
Les étages supérieurs abritent huit appartements, répartis en quatre unités de 3 pièces et quatre unités de 4 pièces, pour une surface habitable totale d’environ 538 m².
Un appartement est actuellement vacant et peut être visité, ce qui constitue un avantage immédiat pour l’amélioration de la valeur.
Les appartements présentent des volumes généreux, des hauteurs de plafond typiques des bâtiments anciens, beaucoup de lumière naturelle et, dans certains cas, un ou plusieurs balcons.
Les appartements sont soit en bon état, soit ont besoin d’être rénovés, ce qui permet d’augmenter progressivement la valeur des actifs.
Tous bénéficient de caractéristiques fonctionnelles telles que le double vitrage, le chauffage individuel et la production d’eau chaude (gaz ou électricité), un ascenseur et des aménagements rationnels adaptés à la location longue durée.
Le bâtiment possède huit caves en sous-sol.
Ce bâtiment représente une opportunité patrimoniale rare, alliant emplacement stratégique, qualité du bâtiment, polyvalence et potentiel de développement à moyen et long terme, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et les plus prisés de Nice.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nice Garibaldi / Place du pin : On Place du Pin, in the heart of the sought-after Garibaldi district, this characterful Nice building boasts an exceptional location in a lively, sought-after urban environment, within easy reach of the tramway, shops, port, beaches and all the amenities of central Nice.
Built in the purest tradition of Nice architecture, the building has a basement, first floor and four upper floors, and is in good general condition.
It is equipped with an elevator serving all floors, a rare feature for this type of old building.
The complex comprises residential and commercial lots, offering real rental stability.
On the first floor, three commercial premises totalling 125 m² benefit from excellent visibility on the Place du Pin and are occupied under commercial leases.
The upper floors house eight apartments, divided into four 3-room and four 4-room units, for a total living area of around 538 m².
One apartment is currently vacant and can be viewed, providing immediate leverage for value enhancement.
The apartments feature generous volumes, ceiling heights typical of older buildings, plenty of natural light and, in some cases, one or more balconies.
The apartments are either in good condition or in need of renovation, making it possible to gradually increase the value of the assets.
All benefit from functional features such as double glazing, individual heating and hot water production (gas or electricity), elevator, and rational layouts suitable for long-term rental.
The building has eight basement cellars.
This building represents a rare asset-ownership opportunity, combining strategic location, building quality, mixed-use and medium- to long-term development potential, in one of Nice’s most dynamic and sought-after sectors.
Full file and additional information available on request.
Fees included at seller’s expense.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built in the purest tradition of Nice architecture, the building has a basement, first floor and four upper floors, and is in good general condition.
It is equipped with an elevator serving all floors, a rare feature for this type of old building.
The complex comprises residential and commercial lots, offering real rental stability.
On the first floor, three commercial premises totalling 125 m² benefit from excellent visibility on the Place du Pin and are occupied under commercial leases.
The upper floors house eight apartments, divided into four 3-room and four 4-room units, for a total living area of around 538 m².
One apartment is currently vacant and can be viewed, providing immediate leverage for value enhancement.
The apartments feature generous volumes, ceiling heights typical of older buildings, plenty of natural light and, in some cases, one or more balconies.
The apartments are either in good condition or in need of renovation, making it possible to gradually increase the value of the assets.
All benefit from functional features such as double glazing, individual heating and hot water production (gas or electricity), elevator, and rational layouts suitable for long-term rental.
The building has eight basement cellars.
This building represents a rare asset-ownership opportunity, combining strategic location, building quality, mixed-use and medium- to long-term development potential, in one of Nice’s most dynamic and sought-after sectors.
Full file and additional information available on request.
Fees included at seller’s expense.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$723
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Le Port, Nice, France
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Situated in the heart of Nice, this property offers convenient access to the Côte d’Azur lifestyle. Just moments from the iconic Promenade des Anglais and the luxury boutiques of Avenue Jean Médecin, you’ll enjoy a vibrant cultural scene with nearby theaters and museums. The international airport is a 13-minute drive, providing easy travel connections. Sumptuous dining, upscale shopping, and beautiful Mediterranean beaches make this a prime location for luxury living.
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