Abbaye De Nice Fabron/Roseland Penthouse Exceptionnel De 200 M² à Rénover + 230 M² De Terrasses/Solari

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE !
Au dernier étage de l’immeuble dominant l’une des plus prestigieuses résidences de Nice, l’Abbaye de Roseland, idéalement située sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, son gardien, son tennis, sa piscine et son pool house,
Unique et exceptionnel, cet appartement d’une surface totale habitable Carrez de 200 m² (divisible en deux appartements) domine Nice et la baie des Anges, ses collines, la mer Méditerranée et l’horizon à perte de vue quelque chose soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m², inondé de soleil avec sa triple exposition Est/Sud/Ouest !
Véritable Appartement/Villa, le bien, articulé autour d’un très vaste séjour/salle à manger de près de 60 m² en son centre, propose dans sa configuration actuelle (réaménageable selon vos besoins) : 5 chambres (dont une chambre principale de 24 m² plongeant sur la mer), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 dressings, un WC indépendant, 2 buanderies, de nombreux rangements intégrés...
Bien exceptionnel entièrement à rénover et à réagencer selon vos envies/besoins pour en faire le bijou dont vous avez toujours rêvé !
Au niveau supérieur, sur le toit de l’immeuble, un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive, comprenant cuisine d’été, four à pizzas, salle d’eau et WC à aménager offrira un espace extérieur exceptionnel pour profiter (et faire profiter vos invités) de LA PLUS BELLE VUE DE NICE !
Résidence très recherchée et parfaitement bien entretenue, et de plus, en ce qui concerne cet immeuble, aucune dépense à venir : TOUS les gros travaux de rénovation ont été récemment réalisés et payés (façades ravalées, étanches terrasses et solarium refaits,...).
Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés et ses 2 caves attenantes, au sous-sol du même immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 96. Charges courantes annuelles : 9 722€ (TOUT COLLECTIF incluant Charges Parties Communes + consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires d’agence inclus charge vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/