$1,829,387
Belle Propriété à Cimiez Avec Maison Principale, 9 Logements Locatifs, Piscine Et Grand Garage...
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 3,251 Sqft
-
108
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- 12
À propos de la propriété
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Nice Cimiez, propriété avec maison principale, 9 unités locatives, piscine et grand garage
Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez à Nice, au calme absolu d’une impasse confidentielle, cette propriété développe environ 306 m² et présente une configuration rare alliant résidence principale et rendement locatif structuré.
La maison principale, d’environ 132 m², offre de
Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez à Nice, au calme absolu d’une impasse confidentielle, cette propriété développe environ 306 m² et présente une configuration rare alliant résidence principale et rendement locatif structuré.
La maison principale, d’environ 132 m², offre de
Nice Cimiez property 306 sqm main house 4 bedrooms plus 9 rental units pool garage
Located in Nice, in the sought-after residential district of Cimiez, in a quiet cul-de-sac, this property offers approximately 306 sqm of total built area.
The main house (approx. 132 sqm) includes a living room opening onto the garden, dining area, independent kitchen, and four bedrooms on the upp
Located in Nice, in the sought-after residential district of Cimiez, in a quiet cul-de-sac, this property offers approximately 306 sqm of total built area.
The main house (approx. 132 sqm) includes a living room opening onto the garden, dining area, independent kitchen, and four bedrooms on the upp
Nice Cimiez, propriété avec maison principale, 9 unités locatives, piscine et grand garage
Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez à Nice, au calme absolu d’une impasse confidentielle, cette propriété développe environ 306 m² et présente une configuration rare alliant résidence principale et rendement locatif structuré.
La maison principale, d’environ 132 m², offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres à l’étage, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le bien comprend également un appartement indépendant de type F1 avec extérieur, ainsi que huit studios d’environ 18 m² chacun, répartis de manière équilibrée entre rez-de-jardin et étage avec balcons.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 400 m², la propriété dispose d’une piscine récemment rénovée et bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis avec un aperçu mer.
Un garage d’environ 110 m² permet de stationner plusieurs véhicules et intègre un espace buanderie dédié à l’exploitation locative.
Une configuration à forte valeur ajoutée
L’organisation de l’ensemble permet de dissocier clairement les espaces privés et les unités locatives, offrant :
une résidence principale confortable et indépendante
un revenu locatif immédiat via plusieurs unités
une flexibilité d’exploitation en location annuelle ou saisonnière
Dans un secteur où l’offre est limitée, cette propriété constitue une opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement, ou pour un projet mixte alliant habitation et revenus.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez à Nice, au calme absolu d’une impasse confidentielle, cette propriété développe environ 306 m² et présente une configuration rare alliant résidence principale et rendement locatif structuré.
La maison principale, d’environ 132 m², offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres à l’étage, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le bien comprend également un appartement indépendant de type F1 avec extérieur, ainsi que huit studios d’environ 18 m² chacun, répartis de manière équilibrée entre rez-de-jardin et étage avec balcons.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 400 m², la propriété dispose d’une piscine récemment rénovée et bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis avec un aperçu mer.
Un garage d’environ 110 m² permet de stationner plusieurs véhicules et intègre un espace buanderie dédié à l’exploitation locative.
Une configuration à forte valeur ajoutée
L’organisation de l’ensemble permet de dissocier clairement les espaces privés et les unités locatives, offrant :
une résidence principale confortable et indépendante
un revenu locatif immédiat via plusieurs unités
une flexibilité d’exploitation en location annuelle ou saisonnière
Dans un secteur où l’offre est limitée, cette propriété constitue une opportunité pour un investissement patrimonial avec rendement, ou pour un projet mixte alliant habitation et revenus.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nice Cimiez property 306 sqm main house 4 bedrooms plus 9 rental units pool garage
Located in Nice, in the sought-after residential district of Cimiez, in a quiet cul-de-sac, this property offers approximately 306 sqm of total built area.
The main house (approx. 132 sqm) includes a living room opening onto the garden, dining area, independent kitchen, and four bedrooms on the upper floor, with bathroom, shower room and separate toilet.
The property also includes one independent studio and eight additional studios (approx. 18 sqm each), arranged between garden level and upper floor with balconies.
Set on approximately 400 sqm of landscaped grounds, the property features a renovated swimming pool and benefits from open views with a partial sea view.
A 110 sqm garage provides multiple parking spaces and includes a shared laundry area.
Investment profile
This property offers:
a primary residence with independent access
multiple rental units generating income
flexibility between long-term and seasonal rental strategies
Located close to Nice city centre, schools and amenities, this property represents a rare mixed-use investment opportunity in Cimiez, combining residential quality and rental yield.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
For further information or to arrange a private viewing, please contact Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Nice, in the sought-after residential district of Cimiez, in a quiet cul-de-sac, this property offers approximately 306 sqm of total built area.
The main house (approx. 132 sqm) includes a living room opening onto the garden, dining area, independent kitchen, and four bedrooms on the upper floor, with bathroom, shower room and separate toilet.
The property also includes one independent studio and eight additional studios (approx. 18 sqm each), arranged between garden level and upper floor with balconies.
Set on approximately 400 sqm of landscaped grounds, the property features a renovated swimming pool and benefits from open views with a partial sea view.
A 110 sqm garage provides multiple parking spaces and includes a shared laundry area.
Investment profile
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multiple rental units generating income
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Located close to Nice city centre, schools and amenities, this property represents a rare mixed-use investment opportunity in Cimiez, combining residential quality and rental yield.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1990
-
Prix/pied²
$562
Caractéristiques
Explorez le secteur
NICE, U 06000, Musiciens - Thiers, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
This luxury property in Nice offers exceptional accessibility, situated within minutes from Nice Côte d’Azur Airport and the central train station. Residents enjoy close proximity to the vibrant Promenade des Anglais, upscale shopping districts, Michelin-starred dining, and renowned cultural venues like the MAMAC museum. The location combines urban sophistication with Mediterranean coastal charm, providing direct access to public transport and beautiful outdoor spaces.
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5, rue Longchamp, 0600, Nice, France
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The Finest Properties in Nice with Our Luxury Real Estate Agency
Welcome to Côte d’Azur Sotheby’s International
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Welcome to Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your trusted luxury real
estate agency in Nice, specializing in the acquisition and sale of high-end
properties in Nice and the surrounding areas. Located in the heart of the French
Riviera, our agency brings over 30 years of experience in buying and selling
prestigious real estate. Our team of experts is dedicated to providing tailored
services that meet your specific needs in one of the most sought-after
destinations in the world.
Luxury Real Estate Services in Nice: Excellence Guaranteed
Whether you dream of a grand mansion in Cimiez, a seafront penthouse in the
Carré d’Or, or a waterfront property in the Cap de Nice, we have the finest
luxury real estate in Nice to suit your desires. With over 15 years of expertise
in the Nice real estate market, our agents are specialized in neighborhoods such
as Cimiez, Carré d’Or, Mont-Boron, Port de Nice, Vieux-Nice, Gairaut, Les
Musiciens, and Fabron. They will assist you with all your real estate projects,
whether you’re looking to invest in Nice, Villeneuve Loubet, Cagnes-sur-Mer, La
Gaude, or Saint-Jeannet.
Our Real Estate Services in Nice: Expertise and Confidentiality
As an internationally renowned real estate agency, Côte d’Azur Sotheby’s
International Realty offers unmatched expertise in luxury real estate in Nice.
Our multilingual team (French, English, German, Spanish) is dedicated to guiding
you through the exclusive world of high-end properties while ensuring complete
confidentiality for all your transactions. Based in the Carré d’Or of Nice, our
agency is perfectly positioned to assist you in buying or selling your dream
property.
Real Estate Appraisal and Sale of Prestigious Properties in Nice
We proudly present an exceptional portfolio of luxury villas in Nice, featuring
panoramic views of the Mediterranean Sea, as well as stunning apartments in the
heart of the city. Our in-depth knowledge of the local real estate market,
coupled with our extensive network of local and international contacts, enables
us to offer a comprehensive service, from finding the perfect property to
negotiating the best terms. Whether you’re interested in a luxury investment
property in Nice or looking to purchase your primary or secondary residence, our
team will guide you every step of the way.
A Team Dedicated to Your Real Estate Projects in Nice
At Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, we take pride in the trust our
clients place in us. The glowing testimonials from satisfied clients reflect our
commitment to providing exceptional service. Whether you’re an international
investor seeking rare properties in Nice or a buyer looking for your ideal
residence on the French Riviera, our experienced team is here to assist you.
Contact Our Luxury Real Estate Agency in Nice
Don’t hesitate to contact us today to schedule a viewing or request a property
valuation. Explore our selection of luxury properties in Nice and let us guide
you towards your future prestigious real estate investment.
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Dernière mise à jour
Juillet 8
Première mise en ligne
May 5
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
9S55SS
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