Joli Appartement

NICE OUEST HAUT DE L’ARIETA / LIMITE LANTERNESPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE MER, TERRASSE ET GARAGEAu sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, idéalement situé à proximité des commerces de la Pignata, découvrez ce spacieux appartement traversant de 4 pièces de 92 m².Bénéficiant d’une exposition Sud, il profite d’une belle luminosité et d’une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la mer, le Cap d’Antibes et le massif de l’Estérel.L’espace de vie propose un beau séjour avec cuisine neuve, développant près de 35 m². Une élégante verrière permet de moduler les espaces selon les envies. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un magnifique parquet neuf en bois massif.La partie nuit offre une distribution particulièrement agréable avec deux espaces distincts : une suite parentale avec salle de bains et accès à la terrasse, ainsi que deux autres chambres, dont une bénéficiant d’un balcon.Un WC indépendant complète l’agencement. Une seconde salle d’eau, actuellement aménagée en buanderie, peut retrouver sa fonction initiale.L’appartement est entièrement climatisé ( chaud/froid) .Un garage fermé avec porte automatisée vient parfaire les prestations de ce bien.Un appartement familial lumineux et confortable, réunissant vue mer, beaux volumes et cadre de vie privilégié à Nice Ouest.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 480 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DRAY & PARTNERS : Stéphanie DRAYAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/