Joli Appartement

APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – RUE PAUL BOUNIN – QUARTIER DES POÈTESDécouvrez ce bel appartement 5 pièces, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié.Situé au 1er étage d’une résidence de très grand standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une triple exposition et d’une belle luminosité. Il offre de généreux volumes avec une agréable pièce de vie composée d’un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée.Composition du bien :Salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagéeCuisine entièrement équipée4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche1 salle de bains avec WC1 WC indépendant1 chambre supplémentaire située au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur4 balcons1 cave en sous-solLa chambre située au rez-de-chaussée offre une grande flexibilité et peut être aménagée selon les besoins de la famille : chambre pour un enfant ou un proche, bureau, dressing ou espace indépendant.Son emplacement est un véritable atout : au cœur du quartier recherché des Poètes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers.Un véritable appartement familial, spacieux, lumineux et évolutif, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.Les parties communes, rénovées, reflètent le prestige de cet immeuble.Les charges mensuelles : 225€La taxe foncière : 1885€Honoraires à la charge de l’acquéreur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 1180.00 et 1630.00 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Masséna : Nathalie DRAI Agent commercial (Entreprise individuelle)Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Nathalie DRAIAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/