Joli Appartement

NICE – VENTABRUN / ROUTE DE BELLET – 131 M² – DERNIER ÉTAGE – DOUBLE GARAGEDans le secteur résidentiel et recherché de Ventabrun / Route de Bellet, découvrez ce rare appartement familial de 130 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 2000, au calme absolu et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais.Un emplacement particulièrement adapté à la vie de famille, avec les écoles maternelle et élémentaire Ventabrun au pied de la résidence, plusieurs collèges à quelques minutes et un accès rapide à la Promenade des AnglaisBaigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, l’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses nombreux extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.Aujourd’hui, il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. La configuration offre un remarquable potentiel de réaménagement : l’ouverture du séjour sur la salle à manger et la cuisine, associée à l’optimisation d’une partie de l’entrée, permettrait de créer une pièce de vie de plus de 50 m², bénéficiant de quatre ouvertures plein Ouest. Un véritable espace de réception, lumineux et convivial.La partie nuit accueille trois chambres aux belles superficies, dont une suite parentale disposant de rangements, de sa propre salle d’eau et d’un accès à une terrasse. Un bureau complète cet espace et pourra aisément être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins de ses futurs occupants. Une seconde salle d’eau ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter l’ensemble.Une modernisation permettra à ses futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à leur image, dans un environnement paisible particulièrement adapté à une vie de famille.À proximité immédiate des écoles et à environ 5 minutes de la Promenade des Anglais, cette adresse conjugue calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie.Un double garage ainsi qu’une cave sont inclus dans le prix, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.Un bien aux caractéristiques rares : 130 m², dernier étage, exposition Ouest, plusieurs extérieurs, calme, beaux volumes et double garage.Une véritable opportunité pour une famille à la recherche d’un havre de paix à Nice, à quelques minutes seulement du bord de mer.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUETAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/