Joli Appartement

Situé au 32 rue Berlioz, en plein cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 86,73 m2 en rez-de-chaussée d’une copropriété parfaitement entretenue.Vous serez séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. L’appartement se compose d’un vaste séjour de 23 m2, de deux grandes chambres de 17 m2 et 11 m2, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés.Son véritable atout est sa magnifique terrasse de 23,70 m2 exposée Ouest, un espace extérieur rare en hypercentre, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou créer un véritable coin de détente.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.À seulement quelques minutes à pied des tramways lignes 1 et 2, de la gare SNCF de Nice-Ville, des lignes de bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial.À visiter sans tarder !tél: 06 64 55 76 98Maurizi RudyHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1691.00 et 2287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riviera Cap Antibes : Rudy MAURIZIAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/