Joli Appartement

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 78 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023, cet appartement allie charme d’antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la ville. Les deux balcons vous invitent à profiter des doux moments de détente en plein air. Les trois pièces, dont deux chambres, sont conçues pour votre confort, avec une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que deux WC indépendants pour plus de praticité.La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l’année. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.Les parties communes, en excellent état, reflètent le prestige et le luxe de cet immeuble. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un environnement élégant et fonctionnel.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI RSAC 822814554 NICE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/