Joli Appartement

NICE – QUARTIER DES MUSICIENS – RUE GUIGLIASuperbe 3 pièces de 77 m² rénové par architecte – Immeuble bourgeois avec ascenseurAu cœur du très recherché quartier des Musiciens, rue Guiglia, à seulement 10 minutes à pied de la mer, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien ravalé, au calme absolu.Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien (moulures, parquet massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond) et le confort contemporain.Un espace de vie exceptionnelL’appartement, traversant Est / Ouest, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 40 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et élégant.Un coin nuit au calme côté cour :Parfaitement séparée, la partie nuit offre :Deux grandes chambres (13,38 m² et 13,71 m²), chacune avec dressingUn dressing indépendant dans le couloirUne salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienneDes toilettes indépendantsLes + qui font la différenceImmeuble bourgeois avec ascenseur et façade ravaléeRénovation complète par architecteParquet massif point de Hongrie, moulures, hauteur sous plafondDouble vitrageGrenier à l’étageCharges : 180 € / moisEmplacement premium : gare SNCF, tramway, commerces, centre-ville immédiatUn bien rare, clé en mainIdéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre niçois, ou un investissement locatif haut de gamme (fort potentiel location saisonnière).📞 Pour plus d’informations, contactez Laura DEHAUDT – KLR Immobilier, votre agence immobilière à Nice.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/