F3 Avec Grande Terrasse Et Garage

AU CŒUR DU QUARTIER DE LA LIBÉRATION. RARE. CLÉ EN MAIN. POUR AMATEUR DE LUMIÈRE ET D’ESPACES EXTÉRIEURS. Dans une résidence sécurisée, bien gérée et bien entretenue, à deux pas de la station de tramway Libération, très beau 3 pièces ensoleillé situé en étage élevé avec ascenseur. Extrêmement lumineux et entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce F3 bien agencé est très agréable à vivre car toutes les pièces possèdent une baie vitrée et s’articulent autour d’une spacieuse terrasse couverte de 18m2 qui devient la pièce centrale de l’appartement. Bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur l’ancienne gare du sud, cet appartement avec une belle hauteur sous plafond comprend un hall d’entrée, deux chambres avec placard/penderie (possibilité de créer dans l’une des deux une mezzanine avec bureau et lit au-dessus ou 2 lits superposés pour chambre d’enfants), un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle d’eau avec deux vasques et un grand placard de rangement avec lave-linge, un WC indépendant avec fenêtre. Double exposition Sud et Ouest. Double vitrage. Stores et volets roulants électriques. Fibres. Porte d’entrée sécurisée et visiophone. Un garage privatif de type « box fermé » avec porte électrique neuve et une cave complètent ce bien. Aucune procédure en cours dans la copropriété (avec une trésorerie excédentaire de 62 000€ suite à la vente d’une ancienne loge de gardien). Chauffage collectif. Ascenseur mis aux normes. Toiture révisée et étanchéité refaite. Parties communes et cage d’escalier rénovées. Commerces, restaurants, cinémas et écoles à proximité. Vendu entièrement meublé (à l’exception des objets de décoration). COUP DE CŒUR ASSURÉ.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/