$1,169,172

Appartement Exceptionnel Exclusif Au Dernier Étage Avec Terrasse

  • 2 Chambres
  • 2 SdB
  • 754 Sqft
  • Mis à jour: Novembre 8
  • 1

À propos de la propriété

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We present a rare property on the market: a fully renovated dual-aspect 70 m² apartment located on the top floor of a beautiful building in the heart of Nice. This exceptional property stands out for its brightness and optimal layout, just steps from the Promenade des Anglais.

Upon entry, you are welcomed by a spacious hallway with practical storage. The fully equipped kitchen opens onto
We present a rare property on the market: a fully renovated dual-aspect 70 m² apartment located on the top floor of a beautiful building in the heart of Nice. This exceptional property stands out for its brightness and optimal layout, just steps from the Promenade des Anglais.

Upon entry, you are welcomed by a spacious hallway with practical storage. The fully equipped kitchen opens onto a bright living room, creating a convivial and pleasant living space. This apartment features two comfortable bedrooms, each with its own modern shower room, as well as a separate WC for added convenience.

The propertys main asset is undoubtedly its approximately 45 m² terrace, facing north-west and offering breathtaking views over Place Masséna and the rooftops of Nice.

This rare property combines comfort, elegance and a prime location, in the immediate vicinity of all amenities.

A cellar completes the property.

Energy performance certificate (DPE): D-167; greenhouse gas emissions (GES): D-36

Estimated annual energy costs for the property: 660930

Co-ownership comprising 70 lots

Average annual charges: 2,631

Ongoing proceedings: no

Transaction fees including VAT payable by the seller

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. Holiday homes and second homes on the French Riviera offer not only an incomparable lifestyle and quality of life, but also, given the international economic climate, a secure investment and a smart retirement plan, particularly at premium addresses.

Nice, the capital of the French Riviera and Frances fifth-largest city, shines brightly. It has the charm of Mediterranean cities, where the gentle pace of life is due as much to the beauty of the city and its colourful façades as to its exceptional climate, with more than 300 days of sunshine a year. A city of art and culture, it has more museums than any French city except Paris. The flavours and traditions, charm and authenticity of Old Nice and its flower market, the splendour of the Baie des Anges, its beaches and luxurious hotels, and the historical wealth of its many monuments, parks and grand bourgeois palaces all contribute to Nices appeal. Both elegant and lively, yet popular, Nice lives to the rhythm of its two thousand cultural, festive and sporting events. Its international airport, spectacular for its unique approach along the coastline, serves more than 100 direct destinations.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Appartement

  • Prix/pied²

    $1,551

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Vue sur la montagne
  • Rénové
  • Immobilier d’investissement
  • Espace de vie extérieur
  • Comptoirs en pierre
  • Balcon

Explorez le secteur

Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the heart of Nice, this property offers enviable access to a vibrant city life. Just 12 minutes from the Nice Côte d’Azur Airport, it ensures easy international travel. The nearby Gare de Nice-Ville is a mere 6-minute drive, providing excellent rail connectivity. A short stroll separates you from the iconic Promenade des Anglais, while a multitude of dining and cultural venues complete the sophisticated lifestyle. This location is ideal for experiencing the quintessential French Riviera allure.
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Attractions
Écoles
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
12 min
Gare de Nice-Ville
Train Station
6 min
Promenade des Anglais
Outdoor & Nature
5 min
Musée Matisse
Culture & Heritage
15 min
Massena Museum
Culture & Heritage
9 min
Le Negresco
Luxury Wellness & Spas
8 min
Cours Saleya Market
Shopping & Lifestyle
10 min
International School of Nice
International School
18 min
Collège-Lycée Internationale de Valbonne
International School
30 min

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Engel & Völkers Côte d'Azur
13 rue des États-Unis, 6400, Cannes, France
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Avril 28
Référence de l’annonce
W-049GUN
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