$3,873,868
Propriété D'exception — Vue Panoramique Sur La Mer — Domaine Privé Sécurisé — Nice Gairaut
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 3,477 Sqft
- 22,336 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 26
-
57
Vues des 30 derniers jours
- 51
À propos de la propriété
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Située à Nice Gairaut, au sein d’un domaine privé entièrement sécurisé, cette propriété exceptionnelle de 323 m² bénéficie d’un environnement calme, préservé et dégagé en position dominante, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville.
Nice Gairaut est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice, perché sur les collines surplombant la baie des Anges. Il offre un
Nice Gairaut est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice, perché sur les collines surplombant la baie des Anges. Il offre un
Located in Nice Gairaut, within a fully secured private estate, this exceptional 323 m² property enjoys a calm, preserved, and unobstructed environment in a dominant position, with breathtaking panoramic views of the sea and the city.
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting wh
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting wh
Située à Nice Gairaut, au sein d’un domaine privé entièrement sécurisé, cette propriété exceptionnelle de 323 m² bénéficie d’un environnement calme, préservé et dégagé en position dominante, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville.
Nice Gairaut est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice, perché sur les collines surplombant la baie des Anges. Il offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à quelques minutes de route du centre-ville. Connue pour ses villas élégantes, ses domaines fermés et sa proximité des meilleures écoles internationales, Gairaut allie tranquillité, luxe et commodité : une adresse exceptionnelle pour une vie raffinée sur la Côte d’Azur.
Rez-de-jardin : la villa offre de superbes espaces de réception, dont une surface habitable de plus de 84 m² avec hall d’entrée, un grand salon et une salle à manger, tous baignés de lumière et ouvrant sur les terrasses et la piscine miroir (13 x 6 m).
Une cheminée structure l’espace, apportant chaleur et élégance.
Une cuisine indépendante de 20 m², conçue pour un usage quotidien ou divertissant, complète ce niveau.
Premier étage : l’espace nuit comprend trois chambres confortables avec salle de bains privative, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un dressing/bureau, offrant intimité et fonctionnalité.
La propriété comprend également un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel, une salle de sport, un espace spa avec sauna, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement (caves, buanderie, locaux techniques).
Les espaces extérieurs sont conçus pour une vie exclusive :
Piscine miroir 13 x 6 m
Terrasses généreuses (475 m²)
Jardin paysager
aire de jeux
Terrain de pétanque
Le tout parfaitement intégré et entretenu.
Un très grand garage de 130 m² complète ce bien rare.
Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, en parfait état et pleine de charme, cette villa réunit tous les atouts d’une propriété d’exception : vues spectaculaires sur la mer, position dominante, sécurité, volumes généreux et style de vie méditerranéen, à proximité du centre-ville et des accès routiers.
Une propriété rare et confidentielle, pour une clientèle en quête d’excellence.
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 8 447 €/an
Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nice Gairaut est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice, perché sur les collines surplombant la baie des Anges. Il offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à quelques minutes de route du centre-ville. Connue pour ses villas élégantes, ses domaines fermés et sa proximité des meilleures écoles internationales, Gairaut allie tranquillité, luxe et commodité : une adresse exceptionnelle pour une vie raffinée sur la Côte d’Azur.
Rez-de-jardin : la villa offre de superbes espaces de réception, dont une surface habitable de plus de 84 m² avec hall d’entrée, un grand salon et une salle à manger, tous baignés de lumière et ouvrant sur les terrasses et la piscine miroir (13 x 6 m).
Une cheminée structure l’espace, apportant chaleur et élégance.
Une cuisine indépendante de 20 m², conçue pour un usage quotidien ou divertissant, complète ce niveau.
Premier étage : l’espace nuit comprend trois chambres confortables avec salle de bains privative, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un dressing/bureau, offrant intimité et fonctionnalité.
La propriété comprend également un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel, une salle de sport, un espace spa avec sauna, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement (caves, buanderie, locaux techniques).
Les espaces extérieurs sont conçus pour une vie exclusive :
Piscine miroir 13 x 6 m
Terrasses généreuses (475 m²)
Jardin paysager
aire de jeux
Terrain de pétanque
Le tout parfaitement intégré et entretenu.
Un très grand garage de 130 m² complète ce bien rare.
Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, en parfait état et pleine de charme, cette villa réunit tous les atouts d’une propriété d’exception : vues spectaculaires sur la mer, position dominante, sécurité, volumes généreux et style de vie méditerranéen, à proximité du centre-ville et des accès routiers.
Une propriété rare et confidentielle, pour une clientèle en quête d’excellence.
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 8 447 €/an
Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Nice Gairaut, within a fully secured private estate, this exceptional 323 m² property enjoys a calm, preserved, and unobstructed environment in a dominant position, with breathtaking panoramic views of the sea and the city.
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting while remaining just a few minutes’ drive from the city centre. Known for its elegant villas, gated estates, and proximity to top international schools, Gairaut combines tranquility, luxury, and convenience — an exceptional address for refined living on the French Riviera.
Garden level: the villa offers superb reception spaces, including a living area of over 84 m² with entrance hall, a large living room, and a dining room, all bathed in light and opening onto the terraces and mirror pool (13 x 6 m).
A fireplace structures the space, bringing warmth and elegance.
An independent kitchen of 20 m², designed for daily use or entertaining, completes this level.
First floor: the sleeping area comprises three comfortable en-suite bedrooms, each with its own bathroom, as well as a dressing / office, offering privacy and functionality.
The property also includes an independent apartment, perfect for guests or staff, a gym, a spa area with sauna, a wine cellar, and numerous storage areas (cellars, laundry, technical rooms).
Outdoor spaces are designed for exclusive living:
Mirror pool 13 x 6 m
Generous terraces (475 m²)
Landscaped garden
Playground
Petanque court
All perfectly integrated and maintained.
A very large garage of 130 m² completes this rare property.
Fully renovated with high-end finishes, in perfect condition and full of charm, this villa combines all the assets of an exceptional property: spectacular sea views, dominant position, security, generous volumes, and Mediterranean lifestyle, close to the city centre and road access.
A rare and confidential property, for clients seeking excellence.
Fees payable by the seller
Property tax: €8,447 per year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting while remaining just a few minutes’ drive from the city centre. Known for its elegant villas, gated estates, and proximity to top international schools, Gairaut combines tranquility, luxury, and convenience — an exceptional address for refined living on the French Riviera.
Garden level: the villa offers superb reception spaces, including a living area of over 84 m² with entrance hall, a large living room, and a dining room, all bathed in light and opening onto the terraces and mirror pool (13 x 6 m).
A fireplace structures the space, bringing warmth and elegance.
An independent kitchen of 20 m², designed for daily use or entertaining, completes this level.
First floor: the sleeping area comprises three comfortable en-suite bedrooms, each with its own bathroom, as well as a dressing / office, offering privacy and functionality.
The property also includes an independent apartment, perfect for guests or staff, a gym, a spa area with sauna, a wine cellar, and numerous storage areas (cellars, laundry, technical rooms).
Outdoor spaces are designed for exclusive living:
Mirror pool 13 x 6 m
Generous terraces (475 m²)
Landscaped garden
Playground
Petanque court
All perfectly integrated and maintained.
A very large garage of 130 m² completes this rare property.
Fully renovated with high-end finishes, in perfect condition and full of charm, this villa combines all the assets of an exceptional property: spectacular sea views, dominant position, security, generous volumes, and Mediterranean lifestyle, close to the city centre and road access.
A rare and confidential property, for clients seeking excellence.
Fees payable by the seller
Property tax: €8,447 per year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$1,114
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cave à vins
- Sauna
- Terrain de jeu
- Vue sur la mer
- Jacuzzi
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Vie privée
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Jacuzzi
- Buanderie
- Sauna
- Cave à vins
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Terrain de jeu
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Gairaut occupies the northern hills above Nice, at an elevation that places it above the coastal density while keeping the city within easy reach. The quarter is defined by large private estates, mature gardens, and a residential character that has remained consistent for decades. From these hillsides, the Bay of Angels and the city’s rooftops spread out below, giving the area a sense of remove that is rare this close to a major Mediterranean city. It is one of the most discreet and sought-after addresses in Nice.
Daily life in Gairaut relies on a short drive to central Nice. The Libération market, the old town, and the restaurants of the Promenade des Anglais are under fifteen minutes by car. The international schools of Nice, including Lycée Français and the International School of Nice, are within close range, which is a primary draw for international families.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately twenty minutes by car from Gairaut, with direct flights to most major European cities and connections beyond. Nice’s main rail station, Gare de Nice-Ville, links to Monaco in under thirty minutes and to Marseille in roughly two and a half hours by TGV. The A8 motorway, accessible within minutes, connects to Cannes, Monaco, and the broader Riviera corridor.
Daily life in Gairaut relies on a short drive to central Nice. The Libération market, the old town, and the restaurants of the Promenade des Anglais are under fifteen minutes by car. The international schools of Nice, including Lycée Français and the International School of Nice, are within close range, which is a primary draw for international families.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately twenty minutes by car from Gairaut, with direct flights to most major European cities and connections beyond. Nice’s main rail station, Gare de Nice-Ville, links to Monaco in under thirty minutes and to Marseille in roughly two and a half hours by TGV. The A8 motorway, accessible within minutes, connects to Cannes, Monaco, and the broader Riviera corridor.
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Coldwell Banker Europa Realty began its history with an ambitious vision and an unwavering commitment to luxury real estate.
Founded by Laurent and Vanda Demeure in 2011, the company has emerged as a key player in the luxury real estate market in Europe.
Today, Coldwell Banker Europa Realty remains true to its original mission: to provide a first-class service in real estate, showcase exceptional properties, and deliver an unparalleled customer experience. With more than 50 agencies, Coldwell Banker Europa Realty continues to innovate and push the boundaries to provide each client with the highest level of support.
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Dernière mise à jour
Mars 26
Première mise en ligne
Jan 16
Référence de l’annonce
86644363
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