$15,708,469
Cap De Nice Duplex D'exception
- 5,189 Sqft
- Mis à jour: Juin 29
- 48
À propos de la propriété
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Cap de Nice — Barnes présente un appartement duplex exceptionnel de près de 480 m², où l’élégance rencontre la lumière et la vue sur la mer.
Dès l’entrée, un vaste espace de réception de 130 m² séduit par son plafond à double hauteur, son salon spacieux et sa cuisine américaine entièrement équipée, avec une buanderie. L’espace s’ouvre sur une grande terrasse surplombant la mer, prolongée par u
Dès l’entrée, un vaste espace de réception de 130 m² séduit par son plafond à double hauteur, son salon spacieux et sa cuisine américaine entièrement équipée, avec une buanderie. L’espace s’ouvre sur une grande terrasse surplombant la mer, prolongée par u
Cap de Nice — Barnes presents an exceptional duplex apartment covering nearly 480 m², where elegance meets light and sea views.
Upon entering, a vast 130 m² reception area captivates with its double-height ceiling, spacious living room and fully equipped open-plan kitchen, complete with a utility room. The space opens onto a large terrace overlooking the sea, extended by a private swimming poo
Upon entering, a vast 130 m² reception area captivates with its double-height ceiling, spacious living room and fully equipped open-plan kitchen, complete with a utility room. The space opens onto a large terrace overlooking the sea, extended by a private swimming poo
Cap de Nice — Barnes présente un appartement duplex exceptionnel de près de 480 m², où l’élégance rencontre la lumière et la vue sur la mer.
Dès l’entrée, un vaste espace de réception de 130 m² séduit par son plafond à double hauteur, son salon spacieux et sa cuisine américaine entièrement équipée, avec une buanderie. L’espace s’ouvre sur une grande terrasse surplombant la mer, prolongée par une piscine privée qui invite à la détente.
L’espace de vie est complété par une salle de cinéma intimiste, idéale pour des moments de convivialité.
Le premier étage comprend une somptueuse suite principale avec salle de bains et dressing, une deuxième chambre avec salle de douche et une salle de douche pour invités.
À l’étage supérieur, trois chambres élégamment décorées disposent chacune de leur propre salle de bain privée, tandis qu’une deuxième chambre principale avec dressing et salle de bain complète ce niveau.
Les résidents bénéficient également d’équipements rares : une spectaculaire piscine en plein air, des jardins paysagers et un service de sécurité 24 heures sur 24, garantissant calme et exclusivité.
Deux garages, deux places de parking, une buanderie, une cave à vin et une cave de rangement complètent ce bien unique.
Une propriété d’exception, où confort, prestige et vue sur la mer se marient en harmonie. Soumis à la réglementation de la copropriété.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B/ CLASSE CLIMATIQUE : A
Coûts énergétiques annuels moyens estimés pour une utilisation standard : entre 3 980£ et 5 450£ (année de référence : 2023)
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 117 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes 84 000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3980€ ~ 5450€
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, un vaste espace de réception de 130 m² séduit par son plafond à double hauteur, son salon spacieux et sa cuisine américaine entièrement équipée, avec une buanderie. L’espace s’ouvre sur une grande terrasse surplombant la mer, prolongée par une piscine privée qui invite à la détente.
L’espace de vie est complété par une salle de cinéma intimiste, idéale pour des moments de convivialité.
Le premier étage comprend une somptueuse suite principale avec salle de bains et dressing, une deuxième chambre avec salle de douche et une salle de douche pour invités.
À l’étage supérieur, trois chambres élégamment décorées disposent chacune de leur propre salle de bain privée, tandis qu’une deuxième chambre principale avec dressing et salle de bain complète ce niveau.
Les résidents bénéficient également d’équipements rares : une spectaculaire piscine en plein air, des jardins paysagers et un service de sécurité 24 heures sur 24, garantissant calme et exclusivité.
Deux garages, deux places de parking, une buanderie, une cave à vin et une cave de rangement complètent ce bien unique.
Une propriété d’exception, où confort, prestige et vue sur la mer se marient en harmonie. Soumis à la réglementation de la copropriété.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B/ CLASSE CLIMATIQUE : A
Coûts énergétiques annuels moyens estimés pour une utilisation standard : entre 3 980£ et 5 450£ (année de référence : 2023)
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et organiser une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 117 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes 84 000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3980€ ~ 5450€
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cap de Nice — Barnes presents an exceptional duplex apartment covering nearly 480 m², where elegance meets light and sea views.
Upon entering, a vast 130 m² reception area captivates with its double-height ceiling, spacious living room and fully equipped open-plan kitchen, complete with a utility room. The space opens onto a large terrace overlooking the sea, extended by a private swimming pool that invites you to relax.
The living area is completed by an intimate cinema room, ideal for moments of conviviality.
The first floor features a sumptuous master suite with bathroom and dressing room, a second bedroom with shower room, and a guest shower room.
On the upper floor, three elegantly decorated bedrooms each have their own private bathroom, while a second master bedroom with a dressing room and bathroom completes this level.
Residents also enjoy rare amenities: a spectacular open-air swimming pool, landscaped grounds and 24-hour security service, ensuring peace and exclusivity.
Two garages, two parking spaces, a laundry room, a wine cellar and a storage cellar complete this unique property.
An exceptional property, where comfort, prestige and sea views come together in harmony. Subject to co-ownership regulations.
ENERGY CLASS: B/ CLIMATE CLASS: A
Estimated average annual energy costs for standard use: between £3,980 and £5,450 (reference year: 2023)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Contact our agency to obtain the full brochure and arrange a personalised viewing. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 117 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 84,000 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3980€ ~ 5450€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Upon entering, a vast 130 m² reception area captivates with its double-height ceiling, spacious living room and fully equipped open-plan kitchen, complete with a utility room. The space opens onto a large terrace overlooking the sea, extended by a private swimming pool that invites you to relax.
The living area is completed by an intimate cinema room, ideal for moments of conviviality.
The first floor features a sumptuous master suite with bathroom and dressing room, a second bedroom with shower room, and a guest shower room.
On the upper floor, three elegantly decorated bedrooms each have their own private bathroom, while a second master bedroom with a dressing room and bathroom completes this level.
Residents also enjoy rare amenities: a spectacular open-air swimming pool, landscaped grounds and 24-hour security service, ensuring peace and exclusivity.
Two garages, two parking spaces, a laundry room, a wine cellar and a storage cellar complete this unique property.
An exceptional property, where comfort, prestige and sea views come together in harmony. Subject to co-ownership regulations.
ENERGY CLASS: B/ CLIMATE CLASS: A
Estimated average annual energy costs for standard use: between £3,980 and £5,450 (reference year: 2023)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Contact our agency to obtain the full brochure and arrange a personalised viewing. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 117 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 84,000 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3980€ ~ 5450€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$3,027
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cinéma
- Cave à vins
- Vue sur la mer
- Ascenseur
- Centre de remise en forme / Fitness
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Vue sur la mer
- Duplex
Intérieur
- Haut plafond
- Buanderie
- Cave à vins
- Cinéma
- Ascenseur
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Porte
- Jardin
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Mont Boron, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Faible
Élevé
Nice occupies a singular position on the French Riviera, where the Alps descend to the Mediterranean and the quality of light has drawn artists, aristocrats, and international residents for over two centuries. The city carries genuine cultural weight: the Promenade des Anglais, the Baroque architecture of the Old Town, and the Colline du Château define a skyline that is immediately recognizable. The Cap de Nice headland, at the eastern edge of the Baie des Anges, is among the most exclusive residential addresses on the entire coast.
Daily life in Nice centers on the Cours Saleya market for produce and flowers, the restaurants of Vieux-Nice including La Merenda and Keisuke Matsushima, and the Musée Matisse and MAMAC for culture. The Cap de Nice area is a short drive from the city center and the beaches of the Basse Corniche.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately 8 kilometers from the city center, with direct connections to over 100 destinations including London, New York, and Dubai. The Gare de Nice-Ville offers TGV services to Paris in under six hours and connects to Monaco in 20 minutes by train. The A8 motorway provides rapid access to Cannes, Antibes, and the Italian border.
Daily life in Nice centers on the Cours Saleya market for produce and flowers, the restaurants of Vieux-Nice including La Merenda and Keisuke Matsushima, and the Musée Matisse and MAMAC for culture. The Cap de Nice area is a short drive from the city center and the beaches of the Basse Corniche.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately 8 kilometers from the city center, with direct connections to over 100 destinations including London, New York, and Dubai. The Gare de Nice-Ville offers TGV services to Paris in under six hours and connects to Monaco in 20 minutes by train. The A8 motorway provides rapid access to Cannes, Antibes, and the Italian border.
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Juin 29
Première mise en ligne
Dec 10, 2025
Référence de l’annonce
86457954
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