A Vendre Belle Villa À Gairaut Avec Piscine Vue Mer Panoramique

A vendre Nice Gairaut - Vue mer.Belle villa édifiée en 2000, située dans un domaine privilégié à taille humaine, sécurisé, très bien entretenu, proche du centre-ville de Nice.Construction de style provençal régulièrement entretenue, en position dominante face au Sud, elle accueille:De plain-pied également sur une profonde terrasse faisant face au jardin et à la piscine :. une triple pièce de réception avec cheminée et espace bibliothèque (environ 75 m²) donnant sur un terrasse très agréable (environ 54 m²) bien protégée du soleil l’été. une cuisine entièrement équipée avec réserve/buanderie sur terrasse couverte. une chambre de maître pourvue de sa salle d’eau privative, dressing/rangements.L’étage supérieur est constitué de 3 chambres sur balcon dont deux en suite avec salle d’eau privative et toilettes.Le niveau inférieur, accessible par la buanderie, est occupé par :. un garage double, avec fenêtre, pour deux véhicules (54 m²) muni d’un espace douche-toilettes,. le local chaufferie (eau chaude sanitaire fournie par panneaux solaires),. une pièce de stockage (26 m²),. une cave à vin tempérée (13 m²) au niveau du vide Sanitaire. La villa profite de l’ensemble des équipements modernes (baies vitrées à galandage, fibre internet, volets roulants, forage pour l’arrosage du jardin), climatisation réversible.Afin de recevoir vos proches et invités, le parc paysager de taille raisonnable (1 550 m² clos, en très grande majorité plat) complanté de beaux sujets entourant la propriété dispose d’une piscine (12 m x 5 m) ceinturée par une large plage dédiée à vos moments de détente et de convivialité. Venez en complément d’un espace constitué d’un abri fermé pour deux véhicules ainsi qu’une place de stationnement extérieur.Grâce à son positionnement géographique et à son orientation, elle bénéficie :. d’une vue directe sur la mer de toutes les pièces ! d’un calme champêtre avec une vue panoramique imprenable apaisante sur les collines verdoyantes avoisinantes, sans aucun vis-à-vis jusqu’à la mer et le Cap d’Antibes en toile de fond,. d’un ensoleillement maximum étant principalement exposée Sud/Ouest, vous pourrez ainsi choisir entre l’ombre et le soleil en fonction de vos envies au long de la journée.L’accès aux commerces proches et centre-ville au est aisé et très rapide.L’autoroute L’A8 pour rejoindre Monaco/Italie ou pour se rendre à l’aéroport de Nice/Cannes est située à moins de 5 minutes.Une nouvelle opportunité rare d’acquisition raisonnée.Copropriété de 11 lots - dont 11 lots d’habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400,00 euros.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/