Appartement De 3 Chambres Avec Vue Sur La Mer à Nice

Appartements avec vue sur la mer à vendre dans une toute nouvelle résidence contemporaine idéalement située sur l’avenue de la Californie à Nice, à seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais et de la plage. 116 Californie propose des appartements élégants de 1 à 3 chambres et des maisons en duplex conçus pour la vie méditerranéenne moderne, la plupart avec balcon/loggias privés et une vue sur la mer depuis les étages supérieurs.

Parfaitement desservie, la résidence se trouve juste à côté de l’arrêt de tramway Fabron (ligne 2), offrant un accès rapide au centre-ville de Nice, à l’aéroport, aux universités, aux quartiers d’affaires et au port. Les commerces de proximité, les écoles et les commodités sont tous accessibles à pied, ce qui en fait une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement idéale.

Le développement associe une architecture contemporaine élégante à des intérieurs haut de gamme, notamment :

* Climatisation/chauffage réversibles par pompe à chaleur individuelle
* Carrelage en porcelaine grand format
* Fenêtres à double vitrage en aluminium
* Volets électriques
* Salles de bain entièrement équipées
* Accès au parking souterrain sécurisé
* Système d’entrée connecté intelligent

Construite selon les normes environnementales RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence est conçue dans un souci d’efficacité énergétique, de confort et de durabilité.

Utilisez-le comme résidence principale ou secondaire ou, si vous le souhaitez, vous pouvez signer un mandat de location avec Avecoeur qui fournit des services quasi hôteliers et de conciergerie pour les réservations de courte durée. Si vous signez ce mandat et louez votre appartement au moins quelques semaines par an, vous bénéficierez du remboursement de toute la TVA incluse dans votre prix d’achat (20 %) mais aussi, bien entendu, des revenus locatifs perçus moins la commission. Outre la gestion immobilière, Avecoeur propose également des promoteurs, des architectes d’intérieur et des courtiers hypothécaires, faisant du groupe un guichet unique pour les investisseurs immobiliers en France.

Agréable
Le 116 Californie est situé à 100 mètres du front de mer de la Promenade d’Anglais, à proximité des boutiques, des restaurants, des cafés et des musées et à seulement 15 minutes en tramway de la vieille ville de Nice. Située dans le département des Alpes-Maritimes, probablement l’endroit le plus célèbre de la Côte d’Azur, Nice est également l’une des plus anciennes colonies, dont certaines remontent au IIe siècle, à proximité du vieux port et de la ville. Ville cosmopolite et dynamique à la façade italienne, Nice offre tant à l’acheteur potentiel en termes de commodités locales, de culture et de climat. Vous trouverez des restaurants, des marchés et des boutiques de mode chic à chaque tournant. Il a l’avantage d’être proche de la mer et de la plage tout en bénéficiant des avantages d’une grande ville, notamment en raison de son aéroport international et de ses quartiers très exclusifs tels que le mont Boron où vous pouvez acheter une villa de plusieurs millions de livres avec une vue fantastique sur l’océan.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/