The Apthorp, 390 W End Ave, 7 Gh Upper West Side, New York

D’une superficie de 8 400 pieds carrés, cette extraordinaire résidence jamais habitée représente une rare convergence entre grande envergure, savoir-faire exceptionnel et design sophistiqué, avec des intérieurs conçus par la célèbre Katherine Newman Design.Conçue et exécutée méticuleusement, la maison a été transformée en une véritable résidence sur mesure dans laquelle pratiquement tous les détails ont été pris en compte. Des menuiseries personnalisées, des lambris architecturaux, des pierres richement détaillées, des bois pâles, des accents métalliques chaleureux, un éclairage intégré et des armoires magnifiquement conçues créent une esthétique raffinée et cohérente. Malgré son envergure remarquable, la résidence est chaleureuse, accueillante et exceptionnellement agréable à vivre. Un hall d’entrée élégant mène à une impressionnante galerie et à une séquence extraordinaire d’espaces de divertissement. Le magnifique salon, qui mesure environ 21 pieds sur 37 pieds, offre des proportions exceptionnelles pour les réceptions à grande échelle, tandis que la salle à manger officielle adjacente offre un cadre élégant pour des dîners intimes ou des réunions importantes. Un beau bureau privé et une salle de télévision séparée offrent des espaces supplémentaires pour travailler, se détendre et se divertir, permettant à la maison de s’adapter facilement à la vie formelle et quotidienne. Les fenêtres surdimensionnées apportent une lumière naturelle abondante dans la résidence et offrent une vue dégagée sur la ville, la cime des arbres et la rivière, procurant une sensation inattendue d’ouverture et de tranquillité. Au cœur de la maison se trouve une vaste cuisine mesurant environ 26 pieds sur 15 pieds. Conçu à la fois pour la cuisine sérieuse et la vie quotidienne, il est complété par de nombreux rangements, un garde-manger, une buanderie dédiée et une entrée de service séparée. La séparation judicieuse entre les espaces de divertissement, de service et les espaces privés est particulièrement remarquable et témoigne du niveau de planification de la résidence. L’aile de la chambre privée est accessible par de larges galeries bordées de nombreuses armoires et rangements personnalisés. La suite principale est exceptionnelle en termes d’échelle et d’exécution, ancrée dans une chambre de près de 25 pieds de long et complétée par de multiples dressings et de vastes placards sur mesure. La salle de bain principale est une pièce maîtresse en soi. De spectaculaires pierres assorties à des livres enveloppent l’espace, créant une toile de fond saisissante pour une baignoire autoportante sculpturale et une douche vitrée surdimensionnée. Des vanités personnalisées, un éclairage intégré et des détails magnifiquement exécutés complètent cette retraite sereine semblable à un spa. Au-delà de la suite principale, la résidence propose une impressionnante collection de chambres supplémentaires et de chambres d’hôtes, dont beaucoup présentent des proportions généreuses, des menuiseries personnalisées, de nombreux placards et des salles de bains magnifiquement aménagées. La flexibilité du plan d’étage permet de nombreuses configurations en fonction des besoins de son prochain propriétaire, qu’il s’agisse de chambres supplémentaires, de bureaux à domicile, d’une bibliothèque, d’une salle multimédia ou de logements réservés aux invités. Dans toute la maison, la qualité de la rénovation se révèle à la fois dans les grands gestes et dans les moindres détails. Des ouvertures à cadre en bronze définissent les transitions entre les pièces, des portes et des quincailleries personnalisées apparaissent partout, un éclairage sophistiqué a été intégré aux plafonds et aux menuiseries, et une quantité extraordinaire de rangements dissimulés permet aux intérieurs de rester remarquablement propres et composés. Les salles de divertissement de la maison sont particulièrement impressionnantes. Les grandes ouvertures créent une merveilleuse sensation de fluidité tout en permettant aux pièces individuelles de conserver leur identité et leur vocation propres. La combinaison de hauteurs de plafond importantes, de pièces magnifiquement proportionnées, de détails architecturaux personnalisés et d’une lumière naturelle abondante confère à la résidence une sensation de volume rare, même parmi les plus grands appartements de Manhattan. L’équilibre entre grandeur et fonctionnalité est tout aussi remarquable. Des zones publiques et privées séparées, de multiples espaces de rassemblement, de nombreux rangements, de vastes chambres à coucher, des aires de service dédiées et des salles de divertissement exceptionnelles en font une maison conçue non seulement pour impressionner, mais aussi pour être habitée. D’une superficie d’environ 8 400 pieds carrés, les résidences de cette envergure et de ce calibre sont extrêmement rares. Recréer le niveau de savoir-faire personnalisé, de matériaux, de menuiserie, de maçonnerie et de détails architecturaux que l’on trouve ici représenterait une entreprise d’une envergure extraordinaire et constituerait un projet pluriannuel. Une résidence singulière à Manhattan offrant une envergure, une intimité, un savoir-faire et un design exceptionnels, méticuleusement créée par Katherine Newman Design et conçue sans compromis. Une évaluation actuelle est en place de 3 117 dollars par mois jusqu’en décembre 2027.