Coopérative New York

Espace brut, faites appel à votre architecte. Perchée directement au-dessus de Central Park sur l’une des sections les plus réputées de la Cinquième Avenue, cette rare combinaison de penthouses au 860 Fifth Avenue offre un type d’opportunité de plus en plus rare à Manhattan : un volume intérieur important, un espace extérieur privé important, des vues ininterrompues sur le parc et la ligne d’horizon depuis les quatre expositions, et la possibilité de façonner une résidence entièrement en fonction de votre propre mode de vie. S’étendant sur environ 5 000 pieds carrés à l’intérieur, la maison présente une base architecturale exceptionnelle plutôt qu’une vision finale dictée par les goûts de quelqu’un d’autre. Les murs vitrés permettent à Central Park de pénétrer profondément dans l’intérieur, tandis que l’échelle permet naturellement de disposer de vastes salles de divertissement, d’une grande suite principale avec accès à la terrasse, d’une salle à manger officielle, de plusieurs chambres secondaires, d’un bureau à domicile et de généreux murs adaptés aux œuvres d’art et aux collections. Ce qui rend cette opportunité particulièrement intéressante, c’est la permanence des fondamentaux. La résidence pourrait devenir une maison classique et élégante sur la Cinquième Avenue, une architecture plus contemporaine ou quelque chose de discret entre les deux. Quelle que soit l’orientation esthétique, les qualités déterminantes restent les mêmes : lumière, échelle, espace extérieur et positionnement direct au-dessus de Central Park, des éléments qui ne peuvent pas être recréés de manière significative aujourd’hui. Située entre les 67e et 68e rues, le long de la Gold Coast de l’Upper East Side, la 860 Fifth Avenue reste l’une des coopératives les plus respectées de la Cinquième Avenue. Conçu par le célèbre architecte Sylvan Bien, dont les œuvres incluent The Carlyle et 737 Park Avenue, le bâtiment incarne la confiance tranquille et la qualité durable associées aux adresses résidentielles les plus réputées de New York. Les résidents bénéficient d’un environnement hautement privé et axé sur les propriétaires avec un service complet, des ascenseurs surveillés, une conciergerie, un centre de remise en forme, une cave à vin, un jardin paysager et un parking sur place avec des tarifs préférentiels pour les propriétaires. Les pieds-à-terre, la co-achat, les animaux de compagnie soumis à approbation et la propriété d’une résidence secondaire sont autorisés, tandis que la coopérative entretient une structure entièrement occupée par son propriétaire, aucune location ni sous-location n’étant autorisée. 2 % d’impôt à payer par le nouveau propriétaire. Peu d’opportunités le long de Central Park combinent ce degré d’échelle, d’espace extérieur, de flexibilité architecturale et de permanence à long terme. Plus qu’un appartement terminé, c’est l’occasion de créer une résidence sur la Cinquième Avenue qui soit profondément personnelle dès le départ et durable pour les décennies à venir.