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Perchée au-dessus de la ville, la Residence 44F est une élégante maison d’une chambre et d’une salle de bains baignée d’une lumière infinie, avec trois expositions et une vue panoramique imprenable. De grandes fenêtres offrent des vues s’étendant aussi loin au sud que le port de New York et au-delà, ainsi que les toits de Manhattan depuis plusieurs directions, créant une sensation d’ouverture spec
Perched high above the city, Residence 44F is a sleek one-bedroom, one-bathroom home wrapped in endless light, with three exposures and sweeping panoramic views.
Expansive windows capture views stretching as far south as the New York Harbor and beyond, as well as the Manhattan skyline from multiple directions, creating a dramatic sense of openness from morning to night. The ever-changing
Perchée au-dessus de la ville, la Residence 44F est une élégante maison d’une chambre et d’une salle de bains baignée d’une lumière infinie, avec trois expositions et une vue panoramique imprenable. De grandes fenêtres offrent des vues s’étendant aussi loin au sud que le port de New York et au-delà, ainsi que les toits de Manhattan depuis plusieurs directions, créant une sensation d’ouverture spectaculaire du matin au soir. Le paysage urbain en constante évolution fait partie intégrante de l’intérieur, tandis que le cadre surélevé offre une sensation d’évasion bienvenue loin de l’agitation de la vie new-yorkaise. La cuisine contemporaine est équipée d’appareils électroménagers ultramodernes et de finitions raffinées, tandis que la salle de bains magnifiquement conçue offre une retraite sereine semblable à un spa. Qu’elle soit envisagée comme résidence principale, pied à terre ou investissement, la Residence 44F est raffinée, sophistiquée et indéniablement chic. L’appartement peut également être vendu meublé. Les résidents bénéficient d’une impressionnante collection d’équipements, dont beaucoup offrent une vue imprenable sur la ville. Le 31e étage comprend un salon pour les résidents avec une cuisine complète, une salle de projection et un centre de remise en forme. Au 57e étage, un salon supplémentaire pour les résidents avec une table de billard s’ouvre. Enfin, au sommet du bâtiment se trouve une terrasse panoramique sur le toit offrant des vues spectaculaires dans toutes les directions. Idéalement située dans le Lower Manhattan, la résidence se trouve à quelques minutes du World Trade Center, de l’Oculus, de Brookfield Place, de Battery Park City et du front de mer de l’Hudson. Un éventail exceptionnel de restaurants, de boutiques, de parcs et de destinations culturelles se trouvent à proximité, tandis que le Whole Foods Market et les épiceries du quartier rendent la vie quotidienne particulièrement pratique. De nombreuses lignes de métro, des trains PATH et un service de ferry permettent d’accéder facilement à Manhattan, Brooklyn, New Jersey et au-delà. Deux mois de frais communs versés au fonds de roulement payés par l’acheteur.
Perched high above the city, Residence 44F is a sleek one-bedroom, one-bathroom home wrapped in endless light, with three exposures and sweeping panoramic views.
Expansive windows capture views stretching as far south as the New York Harbor and beyond, as well as the Manhattan skyline from multiple directions, creating a dramatic sense of openness from morning to night. The ever-changing cityscape becomes part of the interior, while the elevated setting offers a welcome sense of escape from the hustle and bustle of New York City life.
The contemporary kitchen is outfitted with state-of-the-art appliances and refined finishes, while the beautifully designed bathroom offers a serene, spa-like retreat.
Whether envisioned as a primary residence, pied-à-terre, or investment, Residence 44F is polished, sophisticated, and undeniably chic. The apartment may also be sold furnished.
Residents enjoy an impressive collection of amenities, many with sweeping city views. The 31st floor features a residents’ lounge with a full kitchen, screening room, and fitness center. On the 57th floor, an additional residents’ lounge with a pool table opens . And finally at the top of the building is a wraparound common roof terrace with spectacular views in every direction.
Ideally positioned in Lower Manhattan, the residence is moments from the World Trade Center, the Oculus, Brookfield Place, Battery Park City, and the Hudson River waterfront.
An exceptional array of restaurants, shopping, parks, and cultural destinations are all nearby, while Whole Foods Market and neighborhood grocers make everyday living especially convenient. Multiple subway lines, PATH trains, and ferry service provide easy access throughout Manhattan, Brooklyn, New Jersey, and beyond.
Two months of common charges toward working capital fund paid by buyer.
The Downtown Manhattan office, located in the Flatiron District, services all of Manhattan, from Harlem down to Bat
The Downtown Manhattan office, located in the Flatiron District, services all of Manhattan, from Harlem down to Battery Park, with particular expertise in the downtown neighborhoods including Greenwich Village, the West Village, SoHo, TriBeCa, Chelsea, Flatiron, Union Square, Gramercy Park, and the Financial District, and the uptown neighborhoods of the Upper East and Upper West Sides. The office also services Brooklyn and Roosevelt Island. Each neighborhood has a unique flavor, from the trendy stores and restaurants in SoHo, Flatiron and Gramercy to the cobblestone streets and bistros in TriBeCa and the Village. Agents affiliated with Sotheby’s International Realty can assist in your search