Une Opportunité Unique En Une Génération

Le 17 East 76th Street se trouve à mi-chemin entre les avenues Fifth et Madison, à un demi-pâté de maisons de Central Park, dans les immeubles les plus prisés de l’Upper East Side. Le 17 East 76th Street est un immeuble de placement de 5 unités qui affiche des revenus annuels exceptionnellement élevés et des avantages à long terme, tout en présentant un potentiel de conversion en une grande maison unifamiliale. La résidence a conservé les proportions auxquelles les acheteurs s’attendent (hauts plafonds, salons à portes de poche en chêne restaurés et six cheminées à bois garnies) tout en fonctionnant avec des infrastructures modernes, notamment un ascenseur hydraulique Bucher de conception suisse desservant le jardin jusqu’au quatrième étage et des améliorations importantes apportées aux systèmes mécaniques, de sécurité des personnes et de construction. L’espace extérieur est exceptionnellement important pour cet endroit, totalisant plus de 1 250 pieds carrés répartis sur des jardins et des terrasses, y compris un jardin arrière privé et un jardin en terrasse japonais présenté dans Architectural Digest. Construite en 1895-1896 dans le cadre d’une série de résidences jumelées en calcaire et en brique, la maison est connue sous le nom de « Maison Piscator », associée au metteur en scène allemand Erwin Piscator, cofondateur de l’Epic Theatre aux côtés de Bertolt Brecht. S’étendant sur environ 9 411 pieds carrés répartis sur 51⁄2 étages et 20 pieds de largeur, la propriété a été complètement réinventée en 2007 et rafraîchie en 2021-2024, avec un nouveau certificat d’occupation délivré en janvier 2023. Des façades calcaires emblématiques, des arbres matures et un paysage de rue intact et protégé définissent ce tronçon du 76e arrondissement : calme, privé et durable. Le Mark et le Carlyle sont situés dans le couloir immédiat, tandis que le nouveau siège social de Sotheby’s et l’expansion de Gagosian à proximité renforcent la position de longue date du quartier au cœur du paysage culturel et résidentiel de New York.