9 East 82nd Street, New York, Ny 10028

Rénové clé en main de 25 pieds Wide Limestone Mansion - Universal AppealNo. 9 East 82nd Street offre une opportunité rare de posséder un manoir important dans l’un des immeubles bordés d’arbres les plus prisés de l’Upper Eastside. Générant actuellement d’importants revenus locatifs, cette propriété de 9 016 pieds carrés pourrait également être réinventée et reconfigurée pour devenir une superbe résidence unifamiliale. Conçu par l’architecte Henry Andersen et construit en 1895, le No 9 est une majestueuse structure de cinq étages datant de l’âge d’or, aussi attrayante pour sa largeur de 25 pieds que pour son emplacement entre la Cinquième Avenue et la Madison Avenue. Autrefois résidence de la famille Kellogg, Central Park et le Metropolitan Museum of Art sont parmi ses voisins les plus proches. Le bien en question est l’une des quatre maisons de ville néoclassiques consécutives, chacune présentant des éléments architecturaux importants. Notre sujet possède une base en calcaire, de vastes fenêtres à battants orientées au sud et un portique surélevé, ainsi qu’une entrée de service secondaire appropriée. Parmi les autres détails remarquables qui ornent la façade, citons des motifs grecs, une frise majestueuse et des accents de brique jaune et de terre cuite sous la corniche en cuivre. Organisé en quatre (4) appartements locatifs de luxe, chacun générant un loyer important, le bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Les unités individuelles disposent de hauts plafonds, d’un éclairage personnalisé, d’un magnifique parquet en chêne, de nouveaux systèmes de climatisation et de chauffage centraux, de menuiseries personnalisées, de cheminées décoratives avec manteaux restaurés et de cuisines importées, tandis que les salles de bains fabuleusement aménagées sont dotées de sols chauffants et d’un éclairage personnalisé. Pour un investisseur qui accorde la priorité à la stabilité des performances et à une transition harmonieuse de l’acquisition à l’exploitation, une structure et une configuration prêtes à l’emploi et fiables, dans un endroit aussi souhaitable, peuvent être impossibles à reproduire. L’unité au rez-de-jardin comprend une grande pièce de grande taille avec une cuisine à aire ouverte, menant à un magnifique jardin privé de plus de 32 pieds de profondeur. Cette unité comprend également deux (2) chambres, un bureau et un salon avec rangement. La deuxième unité, un duplex de quatre (4) chambres, bénéficie d’une grande pièce magnifiquement lambrissée, de plafonds de 12 pieds 9 pouces et d’un escalier avec une balustrade en verre sculptural. Une cuisine de conception européenne avec un coin repas mène à un espace extérieur privé. Deux (2) grandes chambres orientées au sud et deux (2) salles de bain complètes apparaissent également à ce niveau. L’étage supérieur du duplex comprend une grande salle multimédia, une vaste chambre principale orientée au sud avec des placards personnalisés et une salle de bains équivalente à un spa avec baignoire autoportante, éclairage personnalisé, planchers chauffants, un lave-linge Toto et une douche spacieuse. Les unités quatre et cinq sont chacune des logements simples à étage complet avec deux (2) chambres orientées au sud, deux (2) salles de bain complètes et une grande pièce avec cuisine à aire ouverte. et un plan d’étage unifamilial peut être mis à disposition sur demande.