44 E 81 St St, Maison De Ville Upper East Side, New York

Le 44 East 81e Street offre une opportunité rare d’acquérir une maison de ville d’une hauteur exceptionnelle de 20 pieds de large sur le plan architectural, située dans l’un des blocs résidentiels les plus distingués de l’Upper East Side, idéalement située entre Park et Madison Avenues. Sa façade imposante en briques rouges, articulée avec d’importants détails en calcaire, confère à la résidence une présence de rue exceptionnellement belle et distinguée. La combinaison de la largeur, de la hauteur, du caractère architectural et de l’échelle distingue immédiatement la maison des maisons de ville plus classiques de l’Upper East Side. Couvrant environ 5 760 pieds carrés de surface habitable intérieure sur cinq étages, avec une cave supplémentaire et environ 764 pieds carrés d’espace extérieur, la résidence offre un volume et une flexibilité exceptionnels. L’aménagement actuel comprend six chambres plus un bureau, cinq salles de bain complètes et deux salles d’eau, ainsi qu’un ascenseur, et une séquence magnifiquement proportionnée de pièces formelles et privées. L’une des qualités déterminantes de la maison est sa remarquable échelle verticale. Les hauts plafonds, notamment, s’étendent sur les cinq étages principaux, créant une sensation extraordinaire de volume, de lumière et de grandeur que l’on retrouve rarement même dans les grandes maisons de ville de Manhattan. Les détails architecturaux originaux comprennent de beaux lambris, des moulures complexes, de multiples cheminées et des pièces magnifiquement proportionnées qui reflètent le savoir-faire et l’élégance résidentielle d’une époque antérieure. Le niveau du salon est particulièrement impressionnant, avec de vastes salons et salles de réception, des hauteurs de plafond spectaculaires et une véranda vitrée donnant sur le jardin arrière. Les fenêtres généreuses de la résidence laissent entrer la lumière naturelle tout en préservant l’intimité et le sentiment de permanence associés à une maison de ville classique de Manhattan. Les étages supérieurs conservent le même sens de l’échelle, offrant des chambres aux proportions généreuses et de vastes espaces de vie privés. La suite principale comprend un grand dressing avec des éléments intégrés personnalisés, une cheminée et des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon Juliette. Des chambres supplémentaires, des espaces de bureau dédiés et de nombreux rangements offrent une flexibilité considérable pour une variété de modes de vie et d’utilisations. Le jardin privé orienté au sud est une autre caractéristique déterminante. La végétation établie et la végétation établie créent un sanctuaire urbain isolé, tandis qu’une salle de jardin vitrée s’ouvre sur l’espace extérieur. Un escalier en colimaçon relie la terrasse supérieure à la cour paysagée située en contrebas, créant un environnement intérieur-extérieur en couches particulièrement rare au cœur de Manhattan. Situé à quelques minutes du Metropolitan Museum of Art, de Central Park, du Museum Mile et de Madison Avenue, le 44 East 81e Street occupe une position exceptionnelle dans l’un des quartiers résidentiels les plus riches et les plus durables de Manhattan, entouré de musées, de restaurants, de boutiques et d’une architecture de renommée mondiale. Proposée dans son état actuel, la résidence présente un singulier opportunité de créer une maison hautement personnalisée dans l’Upper East Side tout en préservant la largeur, la hauteur, les proportions, le caractère architectural et la présence extraordinaires qui rendent le 44 East 81e Street si distinctif. La propriété peut également offrir des droits de développement non utilisés importants, offrant au prochain propriétaire une flexibilité supplémentaire pour agrandir ou réimaginer la résidence, sous réserve de la confirmation de l’architecte de l’acheteur et de toutes les approbations de zonage, de bâtiment et de monuments applicables.