433, 74e Rue Est

Résidence spectaculaire rénovée à la menthe, conçue pour la façon dont les gens vivent aujourd’hui Cette maison de 5 chambres et 5,5 salles de bains s’étend sur plus de 3 200 pieds carrés et offre quelque chose de plus en plus rare dans l’Upper East Side : échelle, intimité et aménagement qui fonctionne véritablement au fil du temps. Accessible par un palier privé, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée doté de nombreux rangements intégrés, y compris une valise dédiée et un placard de style vestibule, une indication immédiate qu’il s’agit d’une maison conçue dans le monde réel utiliser à l’esprit. Une salle d’eau bien positionnée se trouve juste à côté du hall d’entrée, judicieusement placée pour l’accueil. L’espace de divertissement est orienté au sud avec des vitres allant du sol au plafond, ancré par un foyer au gaz et des menuiseries personnalisées. Les hauteurs de plafond sont généreuses dans l’ensemble, améliorant le volume et la lumière sans excès. Un coin repas avec banquette intégrée se trouve juste à côté de l’espace de vie, offrant une alternative plus décontractée et quotidienne aux repas formels. La cuisine est conçue à la fois pour un usage quotidien et pour les grands rassemblements, avec des fours triples, deux lave-vaisselle, deux éviers et une cave à vin intégrée. L’aménagement est très fonctionnel, centré autour d’un îlot généreux et s’intègre parfaitement dans le salon et la salle à manger. Les ailes des chambres sont bien séparées. La suite principale occupe sa propre partie de l’appartement et se caractérise à la fois par son ampleur et sa flexibilité. En plus de la chambre, il y a un bureau séparé et un accès à un balcon privé. La suite comprend deux salles de bains (dont une plus grande baignoire en marbre avec chauffage au sol), un très grand dressing avec fenêtre, complété par des murs de placards intégrés sans joints le long du hall d’entrée. Les chambres secondaires sont de bonne taille et bien aménagées ; elles ne disposent pas toutes d’une salle de bains privative, ce qui permet une flexibilité en fonction de l’utilisation. Une cinquième chambre ou une salle de jeux offrent des options supplémentaires. L’espace de rangement dans tout l’appartement est exceptionnel, à la fois intégré et dédié, y compris un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Une caractéristique remarquable est la buanderie vitrée de banlieue : de très grandes machines côte à côte, un évier, un espace pour sécher, repasser et plier, ainsi qu’un grand réfrigérateur/congélateur supplémentaire, rarement vu dans les appartements de Manhattan. Du point de vue des systèmes, la maison est entièrement modernisée : système audio intégré, ombrage automatique, climatisation puissante et infrastructure bien pensée, des éléments qui se font sentir au fil du temps plutôt que visibles immédiatement. le bâtiment, Lux 74, est boutique et discret, avec un personnel à service complet, une salle de fitness, une terrasse sur le toit et rangement. Sa taille réduite permet un niveau de service et de confidentialité plus personnalisé. Situé sur la 74e rue Est entre First et York, l’emplacement se trouve à proximité de Central Park, du métro Second Avenue et de plusieurs des principales écoles privées de New York, dont Chapin, Brearley et le Lycée Français de New York, une considération significative pour les acheteurs locaux et internationaux.