425 Convent Avenue, New York, Ny 10031

L’équipe Forray de The Corcoran Group est fière de représenter en exclusivité le 425 Convent Avenue, un brownstone bifamilial magnifiquement rénové situé dans le quartier historique de Sugar Hill à Hamilton Heights. Construite vers 1901, à l’apogée du développement de Sugar Hill en tant que l’une des enclaves résidentielles les plus distinguées de l’Upper Manhattan, cette maison exceptionnelle se trouve le long de l’un des pâtés de maisons bordés d’arbres les plus pittoresques du quartier, dans le quartier historique de Hamilton Heights/Sugar Hill. Les rénovations minutieuses effectuées en 2013 et 2017 ont permis à la résidence de s’intégrer pleinement au présent tout en préservant l’échelle, les proportions et le caractère architectural qui rendent ces maisons si distinctives. Le niveau du salon présente de hauts plafonds de plus de onze pieds, ainsi que des boiseries, des moulures et des détails architecturaux d’origine préservés. L’entrée comprend des armoires personnalisées et une salle d’eau, tandis qu’un grand espace de vie mène à une cuisine de chef équipée d’appareils Thermador Professional, à un vaste comptoir et à de nombreuses armoires. À l’arrière, des portes vitrées coulissantes du sol au plafond s’ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin privé, créant un lien naturel entre l’espace de vie intérieur et l’extérieur. Le deuxième étage est consacré à une vaste suite principale à aire ouverte, comprenant un espace flexible parfait pour un salon ou un bureau qui se transforme en une retraite privée pour dormir et s’habiller. La suite comprend une baignoire spa en marbre, un lave-linge et un sèche-linge Bosch, des dressings et une cheminée décorative. Un étage plus haut, deux chambres supplémentaires, chacune dotée d’un dressing, partagent une salle de bain entièrement rénovée et offrent de la flexibilité pour la famille, les invités ou les bureaux à domicile. Le rez-de-jardin offre une résidence supplémentaire d’une chambre d’environ 800 pieds carrés, avec de hauts plafonds, une cheminée décorative, une chambre king-size, de généreux placards, des rangements supplémentaires et son propre jardin privé. Générant actuellement 38 400 dollars (3 200 dollars par mois) de revenus locatifs par an, l’appartement offre le précieux avantage générateur de revenus d’une propriété bifamiliale tout en permettant au propriétaire de conserver l’ampleur et l’intimité d’une grande maison de ville. À l’extérieur de la maison, Convent Avenue offre l’un des environnements résidentiels les plus attrayants de Hamilton Heights. Des arbres matures, une architecture historique et une véritable atmosphère de quartier sont complétés par des boutiques, des restaurants et des commodités quotidiennes à proximité. Les trains A, B, C et D de la 145e rue et le train 1 le long de Broadway permettent de rejoindre facilement Manhattan. Le 425 Convent Avenue associe le caractère architectural d’un brownstone de Sugar Hill datant d’environ 1901 à une rénovation moderne complète, à un espace extérieur privé et à la flexibilité d’une résidence de jardin productrice de revenus. Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’une résidence soigneusement restaurée dans l’un des quartiers les plus importants de l’Upper Manhattan sur le plan architectural.