40 East 72nd Street Maisonnette, New York, Ny 10021

Baigné par la lumière du sud, cet exceptionnel condominium en duplex de 7 pièces situé au cœur de l’Upper East Side est une combinaison rare d’envergure, d’élégance et de vie en plein air. La résidence comprend quatre chambres et trois salles de bains et demie sur environ 3 400 pieds carrés intérieurs, complétés par plus de 1 280 pieds carrés d’espace extérieur privé réparti sur deux niveaux. Conçue par la célèbre équipe d’architectes Jacques Grange et Barry Rice, la maisonnette du 40 East 72nd Street reflète un savoir-faire méticuleux et un équilibre réfléchi entre sophistication intemporelle et luxe moderne. Les grandes fenêtres et portes de terrasse laissent entrer la lumière du soleil tout au long de la journée, mettant en valeur de hauts plafonds de plus de 9 pieds et une superbe pièce de 30 pieds idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Le niveau principal passe sans effort d’un salon ouvert à une salle à manger formelle et à une cuisine de chef avec salle à manger. Une élégante galerie d’entrée avec salle d’eau donne un ton élégant, tandis qu’une spectaculaire terrasse de 44 pieds s’étend sur le niveau supérieur et surplombe le jardin paysager situé en contrebas. Au niveau inférieur, un salon flexible ou une salle multimédia, pouvant également servir de quatrième chambre, s’ouvre directement sur un luxuriant jardin privé de 45 pieds x 20 pieds. La maison est décorée avec un mélange raffiné de détails classiques d’avant-guerre et de rénovations contemporaines. Des planchers de bois franc flambant neufs, des plafonds décoratifs, des moulures couronnées et des portes escamotables ajoutent un charme architectural, tandis que les commodités modernes comprennent la climatisation centrale, un éclairage personnalisé, une salle de lavage dédiée et de nombreux rangements personnalisés partout. La cuisine est à la fois remarquable et très fonctionnelle, équipée d’appareils haut de gamme, notamment des fours muraux doubles Gaggenau, une table de cuisson à cinq brûleurs et un lave-vaisselle, un réfrigérateur Sub-Zero et un réfrigérateur à vin, ainsi que des accessoires Franke. Des armoires personnalisées sont associées à des comptoirs et à un dosseret en quartzite, et une salle de petit-déjeuner ensoleillée complète l’espace. Les espaces de vie privés sont soigneusement séparés des espaces de divertissement. Trois chambres spacieuses et calmes sont situées au niveau inférieur, et une chambre supplémentaire à l’étage supérieur. Trois chambres disposent d’une salle de bains privative et de placards personnalisés. La vaste suite principale comprend deux placards intégrés, dont une spacieuse salle de bains de type walk-in-spa aux murs en marbre, un meuble-lavabo en marbre italien, une baignoire Waterworks, une douche vitrée, des sols en marbre à chevrons chauffés par rayonnement et un accès direct au jardin privé orienté au sud. Situé au 40 East 72e Street, ce condominium de charme intime a été initialement conçu en 1928 par Schwartz & Gross et superbement réimaginé en 2014 par les designers renommés Jacques Grange et Barry Rice. La transformation a préservé l’élégance et les proportions de l’architecture d’avant-guerre tout en introduisant une infrastructure moderne et des intérieurs raffinés. Le bâtiment dispose d’un portier ouvert 24 heures sur 24, d’un espace de rangement dédié au sous-sol pour chaque résidence et accepte les animaux de compagnie avec l’approbation du conseil d’administration. Avec seulement sept résidences réparties sur cinq étages, c’est une occasion rare de profiter de l’intimité, du prestige et d’un design intemporel dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan.