27, 73e Rue Est

Idéalement située dans une rue pittoresque bordée d’arbres, à quelques minutes de Central Park et dans l’un des quartiers les plus prisés de New York, cette splendide maison de ville de 1901 allie détails d’époque, proportions merveilleuses et plafonds incroyablement hauts. D’une magnifique largeur de vingt pieds et offrant le luxe d’un plan d’étage flexible, la résidence est magnifiquement baignée de lumière. Actuellement une maison unifamiliale, le 27 East 73e Street est zoné selon le zonage commercial C5-1 dans le cadre d’un quartier commercial restreint, le Special Madison Avenue Preservation District. Il offre de nombreuses possibilités résidentielles et commerciales et dispose de droits FAR supplémentaires. Accessible par le rez-de-chaussée, le rez-de-jardin offre actuellement la possibilité de créer une résidence autonome à étage complet, car il comprend une grande pièce avec cuisine complète, une grande chambre et une salle de bain attenante, ainsi que de nombreux rangements, une buanderie et un accès au jardin clos. Au-dessus, la maison présente la configuration plus traditionnelle d’une résidence unifamiliale et bénéficie de beaux détails, notamment de nombreux foyers à bois, de très hauts plafonds et de pièces merveilleusement ensoleillées. À l’étage du salon, la galerie s’ouvre sur deux salles de divertissement impressionnantes : un grand salon carré avec un foyer au bois et trois très hautes fenêtres orientées au sud et une salle à manger spacieuse de près de 27 pieds de long avec une baie vitrée offrant une vue sur le jardin en contrebas. Les deux pièces sont dotées de plafonds de plus de 13 pieds de hauteur. Au-delà, une cuisine efficace dispose d’un accès par escalier arrière à la buanderie du rez-de-jardin et d’un monte-plat. Au-dessus, le troisième étage comprend une suite principale généreuse qui comprend une grande chambre, une grande salle de bain et une très belle bibliothèque lambrissée avec cheminée à bois. Elles sont reliées par une belle enfilade voûtée qui comprend un dressing et un bureau. Partout, les plafonds atteignent près de 11 pieds de haut, et les planchers à motifs en bois franc d’origine et les détails exquis, tels que des portes escamotables vitrées et des menuiseries très élégantes, confèrent un charme d’époque rarement vu. Aux quatrième et cinquième étages, il y a quatre chambres supplémentaires, toutes très généreuses et dotées de nombreux placards. Au quatrième niveau, les deux chambres ont une salle de bains privative, et la chambre orientée au sud dispose d’un foyer à bois ; les chambres du cinquième niveau partagent une salle de bain. En plus du charmant jardin clos de murs, la maison bénéficie d’un sous-sol complet. Géré et entretenu depuis les années 1920 par plusieurs générations d’une même famille, ses détails ont été préservés et ses systèmes maintenus en ordre. Avec un potentiel important et un emplacement exceptionnel dans le très convoité quartier historique de l’Upper East Side, cette maison de ville merveilleuse et lumineuse attend son prochain chapitre.