257, 86e Rue Ouest

Duplex rarement disponible à l’angle sud-ouest au 257 West 86th Street. S’étendant sur près de 2 800 pieds carrés, cette ancienne maison allie une envergure spectaculaire, un savoir-faire préservé et trois expositions lumineuses, une occasion unique de créer une résidence de qualité historique dans l’Upper West Side. La pièce maîtresse est un salon à double hauteur avec un plafond de 20 pieds, un foyer à bois et l’énorme fenêtre à battants en acier du studio, qui vient d’être restaurée avec des vitres à haute efficacité qui baignent l’intérieur d’une lumière nord uniforme. Surplombant le salon se trouvent deux galeries originales dotées de balustrades en bois, sculptées dans le motif en treillis croisé qui réapparaît dans tout le bâtiment. Une fenêtre d’angle orientée à l’ouest donne au salon une vue charmante sur le toit en tuiles espagnoles de l’église voisine. Les portes escamotables d’origine en bois franc s’ouvrent pour révéler la salle à manger d’angle de 20 pieds idéale pour les grands dîners entre amis et en famille. La lumière passe par trois fenêtres orientées au sud, tandis qu’une autre grande fenêtre orientée à l’ouest offre une vue imprenable sur l’église de West End Ave, en bas de la 86e rue ouest, sur le verdoyant Riverside Park et le fleuve Hudson. La cuisine est bien aménagée et prête à emménager, avec un nouveau lave-vaisselle Bosch, un nouveau réfrigérateur GE et un accès direct au garde-manger et à la buanderie privée. La quatrième chambre adjacente peut être annexée aux espaces adjacents pour former une véritable grande cuisine avec coin repas de 20 x 20 pieds. Sinon, le simple fait de retirer le grand placard de la 4e chambre ouvrirait instantanément la cuisine existante, ajoutant ainsi une salle de petit-déjeuner chaleureuse et accueillante. Perchée à l’étage, à l’angle sud-ouest et éclairée par 5 fenêtres, la chambre principale offre peut-être les vues de chevet les plus impressionnantes et les plus enchanteresses de tout le quartier. Les deuxième et troisième chambres sont toutes deux exposées au sud et disposent de placards généreux. Deux charmantes galeries surplombent le salon principal, tandis qu’un bureau à domicile tranquille avec des armoires en bois d’origine est discrètement positionné au sommet de l’escalier de la maison. Le 7-8B est actuellement configuré en 4 chambres avec une salle à manger formelle et 2 salles de bain complètes, bien que les autres duplex des lignes A et B du bâtiment disposent généralement de trois salles de bains. Le bâtiment permet d’apporter de vastes améliorations à l’aménagement de la salle de bains et de la cuisine sur approbation. Une laverie privée est située à côté de la cuisine, et de nouvelles installations de laveuse/sécheuse sont également autorisées. Pour ajouter encore plus de polyvalence, la vente comprend une pièce privée vitrée au rez-de-chaussée du bâtiment, qui était à l’origine l’une des nombreuses salles réservées au personnel situées juste à côté du hall d’entrée, désormais parfaitement adaptée comme espace sécurisé pour les archives personnelles ou les collections familiales.Le 257 West 86th Street est une coopérative de boutiques conçue en 1906-1907 par Pollard & Steinam, les architectes de l’Hôtel des Artistes et d’autres résidences de studios emblématiques. À 257, ils ont mêlé l’échelle des Beaux-Arts aux détails Arts & Crafts : de grands salons à double hauteur encadrés par un entablement classique et des ornements géométriques simplifiés, une fusion unique à l’architecture new-yorkaise d’avant la Première Guerre mondiale. Le bâtiment offre un préposé au lobby et un opérateur d’ascenseur 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, une terrasse paysagée sur le toit, une nouvelle salle de sport, une laverie au sous-sol, un espace de rangement pour chaque unité, un local à vélos et un directeur résident à temps plein. Il s’agit d’une occasion rare de devenir propriétaire d’une maison durable d’avant-guerre présentant une échelle, une lumière et un caractère architectural à un prix attractif.